商品房怎樣變成危房
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1、商品房是否是危房，可通過申請相關(guān)鑒定部門鑒定后，以嚴(yán)重影響正常居住使用為由，向法院起訴開發(fā)商要求解除合同，返還購房款并賠償損失。 2、法條依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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商品房變危房進行拆遷或者危房改造，由各地的拆遷補償或者改造是要經(jīng)過協(xié)商的。拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償安置書面協(xié)議。 1、實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款； 2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價結(jié)算、原房屋承租人安置等訂立協(xié)議。
商品房變危房進行拆遷或者危房改造，由各地的拆遷補償或者改造是要經(jīng)過協(xié)商的。拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償安置書面協(xié)議。實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價結(jié)算、原房屋承租人安置等訂立協(xié)議。
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商品房變危房怎么補償商品房變危房進行拆遷或者危房改造，由各地的拆遷補償或者改造是要經(jīng)過協(xié)商的。拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償安置書面協(xié)議。 1、實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款； 2、實行產(chǎn)
2020.06.29 354 -
商品房成危房怎么處理商品房成危房處理的處理方法如下： 1、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、租賃合同糾紛重、緩、急，安排修建計劃； 2、對危險點，應(yīng)結(jié)合索賠權(quán)維修。及時排儲存期間，因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠
2022.08.09 2,846 -
商品房變危房如何處理商品房變危房的補償具體包括： 1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按
2020.06.16 493
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商品房變成危房要怎么賠償
商品房變危房進行拆遷或者危房改造，由各地的拆遷補償或者改造是要經(jīng)過協(xié)商的。拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償安置書面協(xié)議。實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及
2021-07-20 15,340 -
集資房怎樣變成商品房
關(guān)鍵是土地，根據(jù)《土地法》規(guī)定：集資房所使用的土地一般是國有劃撥土地，要轉(zhuǎn)為商品房用地，即要求劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地。出讓與劃撥的最主要差異就在于是否向國家繳納土地出讓金。所以集資房轉(zhuǎn)商品房，就是要辦理國
2022-05-30 15,340 -
商品房變危房怎么補償
變成危房以后通常地方政府對業(yè)主動員搬遷安置，如果拆建，還有補償。危房處理： 1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 2、對危房，應(yīng)按危險程度、影
2022-05-26 15,340 -
商品房變成危房，有房屋補償標(biāo)準(zhǔn)嗎？
商社變成危險的房屋被拆除，必須根據(jù)各地的拆除補償進行協(xié)商。拆遷人必須與被拆遷人按照本方法的規(guī)定書面協(xié)商拆遷補償配置。實施貨幣補償時，協(xié)議應(yīng)規(guī)定補償金額、支付方式、支付期限、轉(zhuǎn)移期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人
2021-10-25 15,340
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商品房成危房后怎么辦商品房成為了危房，除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問題在商品房交付之前就已經(jīng)存在，且該質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了居民的居住使用，否則開發(fā)商一般不承擔(dān)責(zé)任。如果商品房出現(xiàn)的是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的問題，可以由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。但如果其他地方出現(xiàn)的問題，除在
3,249 2022.05.18 -
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時候，房屋買賣合同的目的無法完成，商品房的買受人可以據(jù)此來解除商品房的買賣合同。其次，買受人可以根據(jù)買賣合同的約定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,232 2022.04.17 -
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