契稅稅率是多少契稅怎么算
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契稅是指土地使用權、房屋所有權的權屬發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權利承受人征收的一次性稅收，是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時，應由買受人繳納契稅，應納稅額為房屋成交價的一定比例。契稅應該如何繳納呢《條例》規(guī)定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定。北京市執(zhí)行的稅率標準是：根據《北京市財政局、北京市地方稅務局轉發(fā)財政部、國家稅務總局關于對消化空置商品房有關稅費政策的通知》(下稱《通知》)，除別墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以內的，按2%的稅率征收契稅;凡建筑面積超過120平方米的，120平方米以下部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日執(zhí)行，在此之前已納契稅的，不再退稅。而此前的政策規(guī)定，凡建筑面積超過120平方米的房屋，按照房屋總價款的4%交納契稅。按照調整后的政策，購買面積在120平方米以上的商品房的買受人，應繳納的契稅降低了。需要注意的是，契稅的納稅時間為，房屋買受人與出賣人簽訂商品房買賣合同的當天，即在2001年9月10日以前簽訂的商品房買賣合同，按以前政策執(zhí)行;在2001年9月10日(含該日)以后簽訂的商品房買賣合同，按現在政策執(zhí)行。在商品房買賣中，不論是期房還是現房，一般都是按照上述《通知》規(guī)定的標準交納契稅，由房產管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的，房產管理部門不予辦理房屋權屬登記手續(xù)。
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納稅人稅率： 1、稅率17%：銷售或者進口貨物（另有列舉的貨物除外）；提供加工、修理修配勞務。 2、稅率13%：糧食、食用植物油、鮮奶、自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣，居民用煤炭制品；圖書、報紙、雜志；飼料、化肥、農藥、農機（整機）、農膜；國務院規(guī)定的其他貨物：農產品（指各種動、植物初級產品）；音像制品；電子出版物；二甲醚。 3、稅率0%：出口貨物。 4、稅率11%：交通運輸、陸路（含鐵路）運輸、水路運輸、航空運輸和管道運輸服務；郵政普遍服務、郵政特殊服務、其他郵政服務。 5、稅率6%：現代服務業(yè)，研發(fā)和技術服務，信息技術服務，文化創(chuàng)意服務，物流輔助服務、鑒證咨詢服務，廣播影視服務。
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契稅稅率多少？
契稅稅率為3―5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3―5%規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產的產權發(fā)生轉移或者變動時，就產權人所訂契約按照產價的一定比例向新的業(yè)主或產權承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產持有人的
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