買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)帳戶(hù)支付定金是否一律無(wú)效？
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不是。居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買(mǎi)方違約，雙方合同解除時(shí)賣(mài)方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買(mǎi)賣(mài)條件約定明確。包括付款方式、過(guò)程，包括戶(hù)口，包括違約金，包括戶(hù)口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶(hù)可能會(huì)說(shuō)，我簽合同的時(shí)候，上面寫(xiě)的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買(mǎi)賣(mài)合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫(xiě)的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同單方面違約支付的違約金不是2倍。違約金由當(dāng)事人自行約定，法律沒(méi)有明確的限制，但是約定的違約金低于或過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)進(jìn)行變更。
合同無(wú)效不可以要求對(duì)方支付違約金。合同無(wú)效，違約條款也就無(wú)效，所以不能判決對(duì)方賠償違約金。 合同無(wú)效后，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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定金未付買(mǎi)賣(mài)合同是否生效定金未付如果當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的買(mǎi)賣(mài)合同成立。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立，當(dāng)事人約定以定金的交付作為買(mǎi)賣(mài)合同成立要件的，買(mǎi)賣(mài)合同自定金交付時(shí)成立。
2021.02.18 142 -
租賃合同無(wú)效是否要支付租金需要。無(wú)效合同至始無(wú)效，已履行的則是形成事實(shí)，得到法律保護(hù)，比如合同雖然無(wú)效，出租方出讓房子了，租賃者也租住了，則需要支付相應(yīng)租金。
2021.03.07 149 -
離岸帳戶(hù)支持的美金支付幣種如下原則上，外幣在中國(guó)境內(nèi)是禁止外幣流通的，并且結(jié)算時(shí)不得以外幣進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算。但是對(duì)于符合外匯管理部門(mén)規(guī)定條件的機(jī)構(gòu)，可按照相關(guān)規(guī)定在銀行間、外匯市場(chǎng)進(jìn)行外匯交易，外匯市場(chǎng)交易使用的幣種類(lèi)別、使用形式均由外匯管理部門(mén)進(jìn)行規(guī)定。
2020.07.31 260
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居間合同中約定的買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)賬戶(hù)支付定金的，是否一律無(wú)效的情況？
不是。居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買(mǎi)方違約，雙方合同解除時(shí)賣(mài)方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不
2022-01-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)定金未支付是否有效
定金合同是實(shí)踐合同，已交付為生效要件，說(shuō)白了就是交付了定金才能使定金合同生效。需要指出，定金合同實(shí)際上也是主合同的從合同，這種從合同是否有效不影響主合同的生效，如果你已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合約，即使是正規(guī)
2022-05-02 15,340 -
支付寶轉(zhuǎn)帳是否具有法律效力
1，可以確定的是該支付憑證可以作為證據(jù)使用。 2，要想其具備法律效應(yīng)，是需要提供支付寶官方的認(rèn)證，法院才會(huì)采納。如果只是在網(wǎng)上打印的材料，不符合法定形式，法院不會(huì)采納。 3，具體的可以咨詢(xún)支付寶官網(wǎng)，
2022-05-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方延期履行可否要求對(duì)方支付違約金?
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，
2022-04-11 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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分公司擔(dān)保是否一定無(wú)效分公司作為總公司的分支機(jī)構(gòu)，只有在獲得總公司授權(quán)的前提下，才能對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保。換句話(huà)說(shuō)，分公司擔(dān)保不一定是無(wú)效的。如果總公司已經(jīng)明確書(shū)面授權(quán)分公司，這時(shí)候分公司可以與債權(quán)人簽訂擔(dān)保合同。具體來(lái)說(shuō)，這主要是依據(jù)了我國(guó)公司法第14條的規(guī)定。根據(jù)公
1,284 2022.04.17 -
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買(mǎi)房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買(mǎi)房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買(mǎi)房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15
