二手房購(gòu)房合同是否有法律效力
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在二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽字按手印都會(huì)具有法律效力的。買(mǎi)二手房協(xié)議無(wú)效的情形： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的。有的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣(mài)了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣(mài)，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，因而無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況法律上稱(chēng)為無(wú)權(quán)處分。 (二)出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋; 2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有; 3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下，實(shí)則為家庭共有房屋; 4、因共同出資建房、購(gòu)房形成的共有房屋。
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依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)行為要生效的，需要二手房是可以依法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，同時(shí)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同要具有法律效力。
在二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽字按手印都會(huì)具有法律效力的。 買(mǎi)二手房協(xié)議無(wú)效的情形： （一）非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的。 （二）出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 （三）因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 （四）已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同是否具有法律效力二手房購(gòu)房協(xié)議，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實(shí)的，且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的，二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力。
2021.04.29 213 -
買(mǎi)二手房購(gòu)房合同有法律效力嗎二手房購(gòu)房協(xié)議，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實(shí)的，且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的，二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力。
2021.10.12 593 -
購(gòu)房合同是否有法律效力滿(mǎn)足一定條件符合法律規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.19 199
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二手房購(gòu)房合同是否具有法律效力
1、如果同時(shí)符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，二手房購(gòu)房協(xié)議具有法律效力： （1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （2）意思表示真實(shí)； （3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗
2022-10-12 15,340 -
二手房購(gòu)房合同是否具有法律效力？
如果同時(shí)符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，二手房購(gòu)房協(xié)議具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法
2022-11-11 15,340 -
購(gòu)房合同是否有法律效力
1、依法成立的購(gòu)房合同具有法律效力，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 2、依法成立的合同，受法律保護(hù)。 《民法典》
2022-05-13 15,340 -
二手房合同無(wú)效是否具有法律效力?
二手房合同無(wú)效但其違約條款仍有效。因?yàn)槊袷路尚袨椴糠譄o(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。但是民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或
2022-11-07 15,340
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01:35
購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來(lái)說(shuō)，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
01:19
手寫(xiě)合同有法律效力嗎手寫(xiě)合同有法律效力。 按照法律規(guī)定，雙方訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式以及別的形式。 手寫(xiě)屬于書(shū)面形式的一種，符合合同形式。手寫(xiě)合同只要當(dāng)事人達(dá)成一致，意思表示真實(shí)，遵守法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有別的無(wú)效事項(xiàng)，則該合同有效。 但出現(xiàn)以
4,951 2022.04.17 -
01:06
手寫(xiě)合同有法律效力嗎?首先，合同的形式包括書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，手寫(xiě)屬于書(shū)面形式。手寫(xiě)的合同有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所，涉及金額的還要寫(xiě)明標(biāo)
1,831 2022.04.17
