買(mǎi)房被拒簽購(gòu)房合同怎么辦？
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如果因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，賣(mài)方惡意違約，買(mǎi)方有權(quán)選擇如下措施維護(hù)權(quán)利：一是如果買(mǎi)主要繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行同時(shí)要求法院保全房屋，協(xié)助辦理過(guò)戶。二是如果不想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)主雙倍返還定金或按照合同要求賠償違約金，同時(shí)賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)然雙方協(xié)商或者法院調(diào)解適當(dāng)加價(jià)也可以變更合同繼續(xù)履行。
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一、若購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布前簽訂，雙方可解除購(gòu)房合同，返還訂金或本金，恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)己方的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 二、如果購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布后簽訂，買(mǎi)受人必定存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
簽訂購(gòu)房合同的內(nèi)容有：買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
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買(mǎi)房子要怎么簽購(gòu)房合同買(mǎi)房子簽訂購(gòu)房合同的手續(xù)：首先，交付定金，交付后索取正式的收據(jù)或發(fā)票；其次，與開(kāi)發(fā)商會(huì)簽訂定購(gòu)房意向書(shū)；然后，簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)有效證件；最后簽訂購(gòu)房合同，簽訂后雙方各持一份。
2020.09.04 141 -
買(mǎi)房已簽購(gòu)房合同，想違約怎么辦1、當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 2、有因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等，《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同。 3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.06 248 -
買(mǎi)二手房簽購(gòu)房合同違約，怎么辦？按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《民法典》規(guī)定的除外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在
2020.03.18 273
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買(mǎi)房被拒簽購(gòu)房合同怎么辦
如果因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，賣(mài)方惡意違約，買(mǎi)方有權(quán)選擇如下措施維護(hù)權(quán)利：一是如果買(mǎi)主要繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行同時(shí)要求法院保全房屋，協(xié)助辦理過(guò)戶。二是如果不想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)主雙倍返還定金
2022-04-09 15,340 -
買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同后被拒簽怎么辦?
如果因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，賣(mài)方惡意違約，買(mǎi)方有權(quán)選擇如下措施維護(hù)權(quán)利：一是如果買(mǎi)主要繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行同時(shí)要求法院保全房屋，協(xié)助辦理過(guò)戶。二是如果不想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)主雙倍返還定金
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)房被拒簽購(gòu)房合同應(yīng)該怎么辦
如果因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，賣(mài)方惡意違約，買(mǎi)方有權(quán)選擇如下措施維護(hù)權(quán)利：一是如果買(mǎi)主要繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行同時(shí)要求法院保全房屋，協(xié)助辦理過(guò)戶。二是如果不想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)主雙倍返還定金
2022-04-18 15,340 -
買(mǎi)房的時(shí)候被拒簽了購(gòu)房合同怎么辦
如果因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，賣(mài)方惡意違約，買(mǎi)方有權(quán)選擇如下措施維護(hù)權(quán)利：一是如果買(mǎi)主要繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行同時(shí)要求法院保全房屋，協(xié)助辦理過(guò)戶。二是如果不想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)主雙倍返還定金
2022-05-02 15,340
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購(gòu)買(mǎi)安置房合同怎么簽有效購(gòu)買(mǎi)安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同
1,363 2022.04.17 -
00:56
全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買(mǎi)方需與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買(mǎi)方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣(mài)方一房數(shù)賣(mài)的情況
5,220 2022.04.15 -
00:56
買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開(kāi)發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求開(kāi)發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
