建造人因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同是否有效
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違法建筑是違法建造行為的產(chǎn)物，違法建筑的建造過(guò)程涉及施工合同的效力，建造人與施工人之間的關(guān)系。 最高法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛解釋中僅僅涉及施工人資質(zhì)對(duì)合同效力的影響，并未明確建造人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證的情況下簽訂的施工合同的效力問(wèn)題。如果建造人因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，未取得行政許可即進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，合同是否當(dāng)然認(rèn)定無(wú)效？ 此類違法建筑如同合法建筑一樣，涉及工程未完工、完工未驗(yàn)收、工程已交付等情形，且合同約定的結(jié)算方式有固定價(jià)、按定額結(jié)算、雙方按實(shí)結(jié)算等不同情形。 實(shí)務(wù)中，一般認(rèn)為如工程質(zhì)量合格的情況下，基于建筑施工合同本質(zhì)是加工承攬合同，承攬人已按約向定作人交付成果，參照最高院的司法解釋第二條處理尚有一定法理依據(jù)。但在雙方有爭(zhēng)議的情況下，往往無(wú)法進(jìn)行工程合格與否的驗(yàn)收，相關(guān)部門也未必會(huì)作出工程合格的相關(guān)意見(jiàn)，處理此類案件常處于兩難境地：既擔(dān)心參照合同價(jià)款認(rèn)定會(huì)產(chǎn)生司法認(rèn)同違法建筑合法性的悖論以及工程質(zhì)量未明確的情況能否參照合同價(jià)款處理，又擔(dān)心不參照合同價(jià)款會(huì)產(chǎn)生對(duì)施工人的保護(hù)不力，那么司法如何對(duì)合同無(wú)效后雙方當(dāng)事人的利益作出衡平？
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違反了強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為是無(wú)效的。但是如果該強(qiáng)制性規(guī)定并不是效力性的，則不會(huì)影響民事行為的效力。 根據(jù)法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
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合同違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的都無(wú)效嗎違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同都無(wú)效。此處的合同無(wú)效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效，只是合同中涉及“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定”的部分無(wú)效。法律和行政法規(guī)應(yīng)理解為全國(guó)人大及常委會(huì)和國(guó)務(wù)院制定的性質(zhì)法規(guī)，地方法規(guī)和行政規(guī)章不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。
2021.01.23 298 -
合同違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定是不是都是無(wú)效的判斷合同無(wú)效，要從合同整體能夠達(dá)到的目的和效果，以及無(wú)效部分是否是合同的決定性因素或締約基礎(chǔ)去判斷。如果合同沒(méi)有整體無(wú)效情形，但部分條款違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且合同的條款具有可分割性的，則部分條款無(wú)效。合同部分條款無(wú)效，不影響合
2021.03.28 329 -
違反法律規(guī)定簽訂合同的法律后果是什么違反法律規(guī)定簽訂合同的法律后果是合同會(huì)被認(rèn)定無(wú)效，當(dāng)事人要返還因合同獲得的財(cái)產(chǎn);如果合同是由于一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則這一方還需要賠償對(duì)方的存在;如果各方都有過(guò)錯(cuò)的，則應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.29 184
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違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效嗎
1、一般規(guī)則規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效，其基礎(chǔ)是《民法典》第7條把民事主體從事民事活動(dòng)不得違反法律，不得違背公序良俗作為民法的基本原則;同時(shí)，在第143條規(guī)定，民事法律行為的
2021-03-26 15,340 -
簽訂勞動(dòng)合同后用人單位強(qiáng)制變更勞動(dòng)崗位是否違反法律規(guī)定的規(guī)定？
算違反勞動(dòng)法。工作崗位是勞動(dòng)合同的必備條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂勞動(dòng)合同后，勞動(dòng)者的工作崗位已經(jīng)確定了，用人單位無(wú)權(quán)單方改變勞動(dòng)者的工作崗位。如用人單位確需改變勞動(dòng)者的工作崗位，應(yīng)與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并
2022-03-01 15,340 -
勞動(dòng)合同因違反國(guó)家法律、行政法規(guī)或者什么強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效的情形
1.勞動(dòng)合同因違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。法律、行政法規(guī)包含強(qiáng)制性規(guī)定和任意性規(guī)定。強(qiáng)制性規(guī)定排除了合同當(dāng)事人的意思自治，即當(dāng)事人在合同中不得合意排除法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的適用，如果
2023-02-13 15,340 -
協(xié)議書(shū)違反法律強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效怎么辦
拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜并達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為無(wú)效的拆遷協(xié)議，而對(duì)于拆遷協(xié)議違反強(qiáng)制性規(guī)
2021-04-07 15,340
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陰陽(yáng)合同是否違反合同法規(guī)定陰陽(yáng)合同是否違反合同法的規(guī)定，需要分情況討論： 第一，陽(yáng)合同因?yàn)椴皇钱?dāng)事人的真實(shí)意思表示，訂立目的在于掩蓋陰合同，因此不發(fā)生法律效力，不受法律的保護(hù)； 第二，陰合同如果符合法律規(guī)定的合同成立要件，當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，
1,617 2022.04.17 -
01:41
合同生效的法律規(guī)定合同生效的法律規(guī)定根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)法律規(guī)定可以知道，我國(guó)有關(guān)合同生效的規(guī)定主要有下面幾點(diǎn)： 第一，如果合同是依照法律規(guī)定訂立，無(wú)論是形式上還是實(shí)質(zhì)上都符合法定要求的，從合同成立時(shí)合同正式生效。如果有關(guān)法規(guī)規(guī)定在辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后
2,535 2022.04.15 -
01:38
合同違約金的法律規(guī)定有哪些合同違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國(guó)在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國(guó)合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方
1,790 2022.04.17
