農(nóng)村房屋買賣后能否過戶?
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農(nóng)村房屋買賣之后，不少朋友以為萬事大吉，不需要再費心辦理任何手續(xù)。其實，這種想法是錯誤的。如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。一、農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。三、農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議您在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。
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農(nóng)村房屋買賣后能過戶。產(chǎn)權(quán)人需要填寫房照過戶申請表，上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門登記核查后予以過戶。
農(nóng)村房屋買賣不可以直接過戶。如果買賣雙方已經(jīng)投入使用該房產(chǎn)，那要簽房地產(chǎn)銷售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當事人申請進行預審查時，要委托市住房和土地局認可的法律服務機構(gòu)進行轉(zhuǎn)讓。法律服務機構(gòu)要對符合要求的合同寫清合格意見。
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農(nóng)村房屋能否買賣農(nóng)村房屋可以在本村內(nèi)買賣，需符合以下條件：出賣人和買受人必須均是同一村的村民；買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是之后將戶口遷入到該村；買受人符合宅基地申請標準；所出售的房屋建造合法，符合當?shù)貥藴?；房屋買賣需集體經(jīng)濟組織批準同
2020.12.18 189 -
農(nóng)村房屋買賣是否需要過戶農(nóng)村房屋買賣需要過戶。過戶需要對房屋進行測量繪圖，填寫房照過戶申請表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，不動產(chǎn)機構(gòu)進行核查，核查通過變更過戶。
2021.01.08 225 -
農(nóng)村房屋買賣過不了戶能過戶嗎農(nóng)村房屋買賣，非本村人過不了戶存在很大風險，一旦發(fā)生糾紛，一般判決買賣合同無效，可主張對方返還購房款，自己歸還房產(chǎn)。法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。
2021.04.23 518
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農(nóng)村房屋買賣后能否過戶
不能進行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效
2022-08-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣能否過戶
限制的轉(zhuǎn)讓，購買人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國土局辦理。
2022-08-15 15,340 -
買房簽買賣合同要過戶，農(nóng)村房屋買賣能否過戶房屋買賣過戶怎樣辦
限制的轉(zhuǎn)讓，購買人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國土局辦理。
2022-08-01 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣能過戶嗎
1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買
2022-12-02 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17
