房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)該怎么更名
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這個(gè)有兩種情況： 一個(gè)是未辦理房產(chǎn)證的情況下，可由開(kāi)發(fā)商直接幫助辦理更名手續(xù)。開(kāi)發(fā)商會(huì)經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局重新鑒定合同的產(chǎn)權(quán)人。這種情況比較簡(jiǎn)單。 另一種情況是辦理了房產(chǎn)證的，這里面還分兩種情況：結(jié)婚的，就可以直接更改為一個(gè)人名字，如果沒(méi)結(jié)婚的，以重新交易過(guò)戶為準(zhǔn)。這里面涉及的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題就比較復(fù)雜，一般以出資的證明來(lái)斷定財(cái)產(chǎn)的歸屬。
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1、房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，如果兩人要離婚也是可以的，不過(guò)要更名最好去開(kāi)發(fā)商那邊咨詢一下，看開(kāi)發(fā)商那邊是否能直接辦理更名手續(xù)，如果能辦理那是最好的。 2、如果開(kāi)發(fā)商將信息備案到房產(chǎn)交易中心的話，那現(xiàn)在去開(kāi)發(fā)商那邊就無(wú)法辦理變更手續(xù)，而是要到開(kāi)發(fā)商那邊辦理更名手續(xù)，去辦理更名必須要帶齊材料，比如購(gòu)房合同，還有兩個(gè)人身份證，戶口本，包括離婚證。 3、如果因?yàn)楫?dāng)時(shí)使用貸款進(jìn)行支付，那么房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)離婚怎么更名這種情況就需要大家將貸款全部還清之后，然后將房產(chǎn)證拿到手的情況下，才可以辦理更名手續(xù)。
在離婚協(xié)議書上關(guān)于“財(cái)產(chǎn)分配”條款上有房產(chǎn)的歸屬明確約定，協(xié)議書經(jīng)公證處公證后，攜帶購(gòu)房合同、本人身份證復(fù)印件等材料，到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證，然后持房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、離婚協(xié)議書、本人身份證復(fù)印件到房產(chǎn)部門變更房產(chǎn)證至自己名下。也可以將原來(lái)的購(gòu)房合同注銷，重新簽訂?；蚴菐想x婚證，離婚協(xié)議書辦理析產(chǎn)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，在離婚時(shí)最好先辦理房產(chǎn)證。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是否能更名，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定： 1、如果此處房產(chǎn)是全款購(gòu)買，那就可以更名，新舊房主去開(kāi)發(fā)商或售房處直接更改底單就可以；房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)
2023.01.08 7,400 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)： 1、未完成網(wǎng)簽和備案的。 此時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。 2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案。 已
2021.04.26 266 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能否更名房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名。如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，手里有購(gòu)房合同，可以在以下情況下辦理更名手續(xù)： 1、未完成網(wǎng)上簽約和備案的。此時(shí)，如果你想完成購(gòu)房合同的更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)樗簧婕胺抗懿块T，只相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽訂合同。開(kāi)發(fā)商通常同意； 2、已完
2022.05.11 554
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)怎樣更名？
1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。 2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定
2021-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎樣變更戶名
在房屋買賣合同沒(méi)有網(wǎng)簽備案的情況下，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同即可。在已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案的情況下，應(yīng)先去房管部門撤銷備案登記，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記。根據(jù)《民法典》第五
2022-07-03 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，可以更名嗎？怎么更名
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者
2021-03-22 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)能更名嗎？
如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下： 1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已，開(kāi)發(fā)商一
2021-03-22 15,340
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
