房產繼承與贈與過戶
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1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承人之一的，不需要繳納契稅； 3、房屋贈與、不屬于法定第一序位繼承人繼承過戶的稅費： (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業(yè)稅； (2)受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅，計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%；應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用； (3)需要繳納過戶時的證件工本費、印花稅等，建議當事人于辦理過戶手續(xù)時，結合本人的實際情況，事先咨詢經辦的工作人員明確。
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房產繼承和房產贈與是有本質上的區(qū)別的。房產繼承和房產贈與的區(qū)別在于：房產繼承是被繼承人死亡之后，繼承人繼承其財產；而房產贈與則是無償的贈送給他人。被繼承人死亡，其財產由其法定繼承人按照順序依次繼承，或者根據被繼承人死亡之前所訂立的遺囑進行繼承。
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房產繼承與房產贈與的區(qū)別發(fā)生的時間不同：房屋贈予可以在任何時候發(fā)生，而房屋繼承只能夠在房產所有人死亡之后才能夠發(fā)生。過戶方式不同：房屋贈與是需要贈與合同來過戶的，而房屋繼承可能不需要使用合同。稅收標準不同：房屋贈與是需要支付營業(yè)稅、個稅、契稅的，而房屋繼承主要費用
2021.01.02 250 -
房產繼承與贈與的區(qū)別二者發(fā)生的原因不同，房產繼承是因為被繼承人死亡，繼承人依法享有繼承權；后者則是贈與人的意思表示行為導致的；二者雖然都要進轉移房產所有權，但是發(fā)生物權變動的時間不同；繼承開始后，房產即由合法繼承人所有；贈與房產則需要待辦理房屋所有權變更登記時
2022.04.16 686 -
房產繼承與贈與新政策房產繼承與贈與新政策包括： 1、關于夫妻間。婚姻關系存續(xù)期間，房屋土地所有權原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方或對方共同所有； 2、子的繼承人只需要繳納一定金額的過戶費用，在固定資產中心進行登記就可以； 3、如果繼承房子的人想要將房子進行買賣，
2022.08.04 3,994
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繼承受贈與房產過戶費用
根據現行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則的有關規(guī)定，單位或者個人將房地產或者土地使用權免費贈送給其他單位或者個人，視為應稅行為。贈與人原則上需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率為5％。近親屬有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人
2021-12-02 15,340 -
繼承房產過戶和贈與哪個
1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承
2022-04-25 15,340 -
繼承與贈與房產過戶需要哪些手續(xù)
1、父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。過戶手續(xù)有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己
2021-03-02 15,340 -
如何辦理贈與或繼承房產過戶？
繼承房屋后，繼承人可以向房屋所在地的房屋登記部門申請房屋過戶登記，申請時提交申請書、判決書、身份證明等材料?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條是自然人死亡時遺留的個人合法財產。根據法律規(guī)定或者
2021-11-16 15,340
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房產贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產贈與和繼承是最常出現的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產繼承則必須是在房產所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現的，而房產繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
01:40
贈與房產不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經實際交付了房產，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產實行登記生效主義，涉及不動產的設立、變更或者轉讓，必須經過房地產相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F實生活
3,361 2022.04.15 -
00:46
父母贈與房產過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產贈與給子女，需要辦理房產的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
