物業(yè)和業(yè)主是否一定要簽訂物業(yè)合同
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物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開(kāi)發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主的，由業(yè)主大會(huì)決議，并由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無(wú)法對(duì)服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同物業(yè)公司簽署。 而開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒(méi)有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
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物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。在實(shí)際操作中，業(yè)委會(huì)成立前由開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會(huì)成立后由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
物業(yè)公司不必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同。開(kāi)發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》；正式項(xiàng)目有多個(gè)業(yè)主的可以由業(yè)主大會(huì)決議，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》。
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業(yè)主解除物業(yè)和業(yè)主簽訂物業(yè)合同如何處理業(yè)主沒(méi)有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立
2020.11.29 311 -
業(yè)主和物業(yè)沒(méi)有簽訂合同物業(yè)算不算根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會(huì)依法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)管理合同，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物
2020.04.10 571 -
物業(yè)是否必須與業(yè)主簽訂合同物業(yè)一般不需要跟業(yè)主簽合同。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)委會(huì)成立前由開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同。業(yè)委會(huì)成立后，由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。但是在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)
2021.12.11 1,486
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物業(yè)要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開(kāi)發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)公司是否必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開(kāi)發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)商同物業(yè)簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主的，
2022-08-24 15,340 -
物業(yè)一定要和業(yè)主簽合同嗎
物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開(kāi)發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主
2022-05-02 15,340 -
物業(yè)一定要和業(yè)主簽合同嗎？
物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。在實(shí)際操作中，業(yè)委會(huì)成立前由開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會(huì)成立后由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
2023-01-26 15,340
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00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對(duì)的是，對(duì)方當(dāng)事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會(huì)交費(fèi)的情形。這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生
1,792 2022.04.15 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來(lái)看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過(guò)多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
