房屋買賣合同無效后該如何處理？
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第九條、出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。 第十條、買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。
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房屋買賣雙方的合同被確認(rèn)無效后的處理方式為：如果對方有過錯的可以請求對方承擔(dān)締約過失責(zé)任，要求其賠償因締約而造成的損失，既包括現(xiàn)實損失也包括合理信賴?yán)?；如果無過錯可以雙方協(xié)商之后和平解決。我們在正文中會針對不同的情況加以說明。
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當(dāng)事人依據(jù)無效合同取得的標(biāo)的物還存在則應(yīng)返還對方;如果標(biāo)的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。 (二)賠償損失。沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。
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房屋買賣合同無效該如何處理行為人因該合同取得房屋的，應(yīng)該予以返還；不能返還的，應(yīng)該折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.01.08 124 -
房屋買賣合同無效后如何處理房屋買賣合同無效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，支付的房屋價款也應(yīng)該返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.03.17 95 -
房屋買賣合同無效后如何處理房屋買賣雙方的合同被確認(rèn)無效后的處理方式為： （1）如果對方有過錯的可以請求對方承擔(dān)締約過失責(zé)任，要求其賠償因締約而造成的損失，既包括現(xiàn)實損失也包括合理信賴?yán)妫?（2）如果無過錯可以雙方協(xié)商之后和平解決。 個人房屋買賣合同包括的主要內(nèi)容有
2023.04.30 274
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房屋買賣合同無效后該如何處理
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽
2022-10-13 15,340 -
房屋買賣合同無效后該如何處理?
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽
2022-12-31 15,340 -
房屋買賣合同無效后應(yīng)該如何處理
房屋買賣合同無效處理如下：房屋買賣合同未實際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商溝通解決；無法達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)由法院判決確認(rèn)買賣合同無效。
2022-11-09 15,340 -
房屋買賣合同無效該如何處理
房屋買賣合同無效怎么處理，這個法律有相應(yīng)的規(guī)定，在合同無效或者被撤銷之后，因為這個合同取得財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，如果不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯一方應(yīng)當(dāng)賠償對方，因此所受的損失雙方都有過錯
2022-09-01 15,340
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01:42
買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)實際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
01:04
房屋改造合同無效如何處理房屋改造合同無效的話，當(dāng)事人可以通過以下的方式來維護(hù)自身的權(quán)益： 首先，當(dāng)事人可以要求對方返還因此取得的財產(chǎn)。如果對方已經(jīng)收受了價款的話，當(dāng)事人可以直接要求對方返還相應(yīng)的價款。這主要因為，金錢債務(wù)不存在事實上或者法律上不能履行的情況。 其次
540 2022.06.06 -
00:59
宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17
