賣房子不過戶會承擔(dān)哪些法律風(fēng)險？
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不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣給第三人，導(dǎo)致買方承受賣方違約的風(fēng)險。二是可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人申請法院查封、強制執(zhí)行，導(dǎo)致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認為無效，買方將承受合同無效的風(fēng)險。三是買方處理房產(chǎn)時遇阻。當(dāng)買方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購房屋中居住，但若要轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)時，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會遇到阻礙。此外，不及時辦理過戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權(quán)益的其他情形。
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沒過戶的房屋存在的法律風(fēng)險：房屋為無權(quán)處分的風(fēng)險；出賣人臨時反悔拒售房屋的風(fēng)險；一房二賣的風(fēng)險；房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險；枉替他人償還貸款的風(fēng)險。
離婚過戶房子再賣法律風(fēng)險是：當(dāng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到一方名下時，發(fā)現(xiàn)婚姻期間存在共同債務(wù)，房屋不得出售。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)處理夫妻財產(chǎn)分割的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。
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二手房過戶過戶不過戶會有哪些風(fēng)險二手房買方逾期過戶的風(fēng)險如下： 1.房屋權(quán)利受到限制。 2.房屋共有人不同意賣房。 3.賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。 4.一房二賣的風(fēng)險。
2021.02.01 238 -
公司承擔(dān)哪些法律風(fēng)險?根據(jù)法律規(guī)定公司法人需要承擔(dān)的風(fēng)險有： 1.因經(jīng)營過錯向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任； 2.法定代表人因單獨或者共同侵害單位財產(chǎn)可能承擔(dān)的民事侵權(quán)法律責(zé)任； 3.因違法行為而受到的民事制裁罰款、拘留； 4.有限責(zé)任公司，股東以其出資額為限對公司承擔(dān)
2020.03.09 546 -
未過戶的房子征收的有哪些法律風(fēng)險房屋沒有辦理過戶的風(fēng)險有：房屋為無權(quán)處分的風(fēng)險；出賣人臨時反悔拒售房屋的風(fēng)險；一房二賣的風(fēng)險；房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險；枉替他人償還貸款的風(fēng)險。
2021.04.18 111
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買房子不過戶有哪些法律風(fēng)險？
我國《民法典》明確規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會
2022-06-24 15,340 -
房屋買賣房主不辦理過戶會有哪些法律風(fēng)險?
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340 -
房屋買賣不過戶的法律風(fēng)險有哪些
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣不辦理過戶有哪些法律風(fēng)險
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-10 15,340
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做擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些風(fēng)險做擔(dān)保人需要承擔(dān)風(fēng)險具有有以下： 1、擔(dān)保人在保證合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，一旦欠債人無法承擔(dān)自己的義務(wù)時，擔(dān)保人在其保證責(zé)任范圍內(nèi)有義務(wù)替欠債人向債權(quán)人還清債務(wù)。 2、一般擔(dān)保人享有先訴抗辯權(quán)，也就說如果欠債人不履行債務(wù)時，債權(quán)人
1,078 2022.04.17 -
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試用買賣合同風(fēng)險誰來承擔(dān)買賣合同中最重要的就是標的物，而在買賣合同訂立和履行過程中，都會涉及標的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題。風(fēng)險轉(zhuǎn)移是指，在標的物的買賣過程中，由于發(fā)生了不能歸責(zé)于買賣雙方的原因，標的物受到了損毀或滅失，這時候毀損滅失的風(fēng)險由誰承擔(dān)的問題。按照合同法的規(guī)定，
2,914 2022.04.15 -
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標準的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
