二手房交易中有哪些需要辦理評估手續(xù)
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二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務接洽 2.對委托項目進行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預收評估費 6.提供相關資料 7.現(xiàn)場勘查核實 8.資產(chǎn)初步評定估算 9.雙方交流意見 10評估報告定稿 11.出具評估報告 12.付清評估費余額 13.提交評估報告③申報材料 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件或個人身份證復印件; 2、國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記證(非國有資產(chǎn)除外); 3、當?shù)亟ㄖこ谈?預)算定額; 4、當?shù)亟ㄖこ倘≠M標準; 5、房屋建筑、構筑物資產(chǎn)評估明細表表; 6、部分房屋建筑物工程預決算資料; 7、房屋產(chǎn)權證書或有關房屋產(chǎn)權證明資料; 8、企業(yè)年度財務報表; 9、建筑物總平面圖; 10、土地使用權證書; 11、當?shù)卣鞴懿块T批準的計劃立項文件; 12、當?shù)卣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14660647854352707296.html">建設工程規(guī)劃許可證; 13、當?shù)卣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10663717528043076091.html">建設用地規(guī)劃許可證; 14、房屋建筑物抵押狀況; 15、其他與建筑物評估有關的資料。④辦理時限根據(jù)業(yè)務復雜程度，最終以業(yè)務約定書為準。⑤申報條件需進行資產(chǎn)評估的企業(yè)或個人等。
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二手房交易需要評估的情況： 1、二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。 2、買賣雙方認為有必要時需要評估。 3、申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)評估。 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時可能要進行評估。 5、進行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)評估。
二手房交易中要評估的情形： 一、買賣雙方認為有必要時； 二、進行房地產(chǎn)保險時； 三、申請抵押貸款時； 四、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時。
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二手房交易中有哪些問題需要做評估？二手房交易時下列情況需要進行房產(chǎn)評估： （一）房地產(chǎn)管理部門認為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值、交易雙方又不愿意調(diào)整的； （二）二手房交易雙方認為有必要的； （三）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛； （四）進行房地產(chǎn)保險的； （五）申請抵押貸款的。
2020.10.24 167 -
二手房交易中哪些情況要評估二手房交易中房地產(chǎn)管理部門認為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構對交易的二手房進行評估；交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估；申請抵押貸款時銀行為確定抵押物的擔保價值
2020.01.17 147 -
二手房交易需要評估嗎二手房交易可以評估，并不是必須經(jīng)過評估才能交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條的規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格
2020.04.01 326
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二手房交易中需要辦理評估手續(xù)有哪些？
二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務接洽 2.對委托項目進行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預收評估費 6.提供
2022-05-03 15,340 -
二手房交易中有哪些需要辦理評估手續(xù)
二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務接洽 2.對委托項目進行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預收評估費 6.提供
2022-04-21 15,340 -
二手房交易中有哪些需要辦理評估手續(xù)？
二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務接洽 2.對委托項目進行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預收評估費 6.提供
2022-05-10 15,340 -
需要辦理二手房交易評估手續(xù)有哪些
二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務接洽 2.對委托項目進行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預收評估費 6.提供
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
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1,072 2022.04.25
