買房交房之后什么情況下可以退房
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買房交首付之后，一般在雙方都同意的情況下可以退房。 可退房情況： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計 開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。 3、房屋實測面積與合同約定面積不符 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。但是認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。
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買房可以退房的情況如下：發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同約定的面積誤差絕對值超過3％的，可以依法解除合同；如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未告知交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更，有權(quán)解除合同；出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響購房人正常居住和使用的，有權(quán)解除合同；開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，購房人有權(quán)解除合同。
下列情形下買房者可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
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什么情況下買房人可以退房買房人可以退房的情況有四種：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房。
2021.01.03 118 -
什么情況下買房人可以退房？1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合
2021.03.17 132 -
什么情況下買房者可以退房？具有以下情形，買房者可以退房： 1、約定了解除合同條件，且條件成就； 2、具有法定解除合同的情形，比如房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，導(dǎo)致無法交付； 3、協(xié)商一致后，同意解除合同。
2020.05.13 120
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買房交首付之后什么情況下可以退房，可退房
買房交首付之后，一般在雙方都同意的情況下可以退房。 可退房情況： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款
2022-04-24 15,340 -
什么情況下買房可以退房
就商品房而言，房合以下條件的房屋可以退房： 1、購房合同約定退房條件，符合約定條件； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付房屋； 3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活； 4、其他可以退房的法定情形。 《最高人
2021-11-24 15,340 -
什么情況下買房可以退房
買方可以在下列情況下退房：雙方協(xié)商一致；逾期交付超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或修復(fù)；開發(fā)商的過錯不能取得房屋所有權(quán)證書；面積誤差比絕對值超過3％開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。
2021-12-21 15,340 -
買房什么情況下可以退房
只要買賣雙方能夠協(xié)商一致，就可以解除合同。我國實行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，交付了房屋，并到房管部門和土地管理部門辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，買受人依法取得房屋的所有權(quán)。此時，一方當(dāng)事
2022-02-15 15,340
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
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什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質(zhì)量問題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值
1,601 2022.04.15 -
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17
