什么情況下買房可以退房
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就商品房而言，房合以下條件的房屋可以退房： 1、購房合同約定退房條件，符合約定條件； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付房屋； 3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活； 4、其他可以退房的法定情形。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十條第一款規(guī)定，買受人因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用，請求解除合同，賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十條第一款 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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買房可以退房的情況如下：發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同約定的面積誤差絕對值超過3％的，可以依法解除合同；如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未告知交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更，有權(quán)解除合同；出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響購房人正常居住和使用的，有權(quán)解除合同；開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，購房人有權(quán)解除合同。
買房人可以退房的情況有四種：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房。
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什么情況下買房者可以退房下列情形下買房者可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.01.31 345 -
什么情況下買房者可以退房？具有以下情形，買房者可以退房： 1、約定了解除合同條件，且條件成就； 2、具有法定解除合同的情形，比如房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，導(dǎo)致無法交付； 3、協(xié)商一致后，同意解除合同。
2020.05.13 120 -
什么情況下買房人可以退房？1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合
2021.03.17 132
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買房什么情況下可以退房
只要買賣雙方能夠協(xié)商一致，就可以解除合同。我國實行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，交付了房屋，并到房管部門和土地管理部門辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，買受人依法取得房屋的所有權(quán)。此時，一方當(dāng)事
2022-02-15 15,340 -
什么情況下買房可以退房
買方可以在下列情況下退房：雙方協(xié)商一致；逾期交付超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或修復(fù)；開發(fā)商的過錯不能取得房屋所有權(quán)證書；面積誤差比絕對值超過3％開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。
2021-12-21 15,340 -
買房人什么情況下可以退房
買房人可以退房的情況有四種：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在
2022-06-08 15,340 -
買房子什么情況下可以退房
在實踐中，常會出現(xiàn)購房人在完全支付房款后的幾年內(nèi)拿不到產(chǎn)權(quán)證，至使產(chǎn)權(quán)處在一種不確定的狀態(tài)之中。其原因主要有以下幾個方面：一是開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有補(bǔ)繳齊土地出讓金；二是房地產(chǎn)商沒有完成竣工備
2022-01-26 15,340
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
01:32
什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質(zhì)量問題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值
1,601 2022.04.15 -
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
