我在2011年6月份買的私人房,當(dāng)時(shí)買房時(shí)說(shuō)有房產(chǎn)證的、我2012年8月份入伙的但到現(xiàn)在也沒(méi)有拿到房產(chǎn)證
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房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
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不建議購(gòu)買未取得房產(chǎn)證的房屋，因?yàn)橘?gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不完全受法律保護(hù)。法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果要交易這一類型的房產(chǎn)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)于取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要有明確的認(rèn)知，對(duì)不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期。
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 其次，建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也可能存在無(wú)效的情形。 第三，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。 例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
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沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子怎么買賣?房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，因此出售或者購(gòu)買此類房屋具有較大的風(fēng)險(xiǎn)。交易此類房屋，需查明沒(méi)
2020.04.24 198 -
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子能買賣嗎沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子不能買賣。因?yàn)橄蚍康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)。二手房交易應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先達(dá)成協(xié)議，再辦理過(guò)戶。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房無(wú)法過(guò)戶，如果只辦理公證而不過(guò)戶，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大。在相關(guān)法
2022.05.11 956 -
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子能買嗎？首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 其次，建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也
2021.01.02 235
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買房8月份才給我們辦理房產(chǎn)證, 現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證, 我該怎么辦? ?
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、你們與開發(fā)商簽訂的協(xié)議和購(gòu)房合同是你們主張權(quán)利的依據(jù)，因此，你們盡量收集到你們的協(xié)議和購(gòu)房合同，根據(jù)當(dāng)中約定的事項(xiàng)為主主張權(quán)利是你們的最佳選擇； 2、因?yàn)槟銈兯f(shuō)的8月
2022-02-05 15,340 -
現(xiàn)在買期房，什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理
2021-10-13 15,340 -
九月份入職，8月份入職，當(dāng)年的我的公司還有年假，這個(gè)月算年假嗎
在不同工作單位累計(jì)工作年限每一年的享有年休假。根據(jù)國(guó)務(wù)院《職工帶薪年休假條例》和人社部《企業(yè)職工帶薪年休假實(shí)施辦法》規(guī)定，職工在不同用人單位累計(jì)工作年限滿1年的，享受帶薪年休假，新進(jìn)職工按在本單位剩余
2022-03-03 15,340 -
父母給我買房子, 但是房產(chǎn)證上沒(méi)有拿到房產(chǎn)證, 怎么辦?
的購(gòu)房合同，如果你父母名下現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)，則你父親立即買房并貸款，屬于第一套房，可申請(qǐng)貸款，首付20％，享受公積金貸款的優(yōu)惠利率；如果你父母名下現(xiàn)有一套房，立即買房并貸款，屬于第二套房，首付50％，利率
2022-02-28 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
