屋頂漏水物業(yè)不負(fù)責(zé)任怎么辦
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《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)維修責(zé)任。頂樓漏水由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 如果是過(guò)了保修期限，可以申請(qǐng)維修資金。 《維修資金管理辦法》所稱(chēng)住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。 頂樓漏水，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)業(yè)主，并提出建議，經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議，物業(yè)公司組織實(shí)施方案，持相關(guān)材料報(bào)給主管部門(mén)。
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屋頂漏水超出保修期且不屬于人為損壞的物業(yè)負(fù)責(zé)。屬于質(zhì)量問(wèn)題且處于保質(zhì)期內(nèi)的由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，超出保修期的可以向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位反映請(qǐng)求賠償、一般由房屋所有人負(fù)責(zé)，樓上下裝修、使用造成的由樓上下住戶(hù)負(fù)責(zé)。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)的范圍是公共區(qū)域，在業(yè)主室內(nèi)漏水的事情上； 物業(yè)：責(zé)任是接到業(yè)主訴求，將訴求轉(zhuǎn)告開(kāi)發(fā)公司； 維修：開(kāi)發(fā)公司或開(kāi)發(fā)公司委托的單位進(jìn)行（責(zé)任在開(kāi)發(fā)公司，業(yè)主不要找錯(cuò)人）； 還有個(gè)保質(zhì)期的問(wèn)題，如果是屋頂漏水，防水保質(zhì)期為5年，如果是立面墻漏水，因?yàn)閴υ诮ㄖ?guī)范中不要求防水，因此質(zhì)保期為2年，超過(guò)質(zhì)保期的，由業(yè)主自行維修（維修資金是由物業(yè)公司對(duì)公區(qū)進(jìn)行維修，不針對(duì)業(yè)主戶(hù)內(nèi)）。
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商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)。通常商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費(fèi)，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責(zé)任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。
2020.04.22 659 -
屋頂漏水物業(yè)要負(fù)責(zé)維修嗎房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開(kāi)發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問(wèn)題,則由施工單位解決,如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修解決漏水的問(wèn)題,并做好防水工作。
2020.08.23 446 -
屋頂漏水物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任屋頂漏水且屋頂?shù)谋Ｐ奁谝呀?jīng)屆滿(mǎn)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。
2020.06.06 243
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屋頂漏水物業(yè)不負(fù)責(zé)任怎么辦
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)維修責(zé)任。頂樓漏水由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果是過(guò)了保修期限，可以申請(qǐng)維修資金?！毒S修資金管理辦法》所稱(chēng)住宅共用部位，
2022-02-05 15,340 -
屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？
屋頂漏水且屋頂?shù)谋Ｐ奁谝呀?jīng)屆滿(mǎn)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管
2022-06-02 15,340 -
屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
屋頂漏水且屋頂?shù)谋Ｐ奁谝呀?jīng)屆滿(mǎn)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管
2022-05-12 15,340 -
屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？物業(yè)有責(zé)任嗎？
屋頂漏水且屋頂?shù)谋Ｐ奁谝呀?jīng)屆滿(mǎn)，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。《物業(yè)管
2022-06-07 15,340
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01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
