屋頂漏水物業(yè)負責嗎
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屋頂漏水且屋頂?shù)谋Ｐ奁谝呀?jīng)屆滿，物業(yè)應(yīng)當負責。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。《物業(yè)管理條例》第五十五條規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。
1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)指的是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 2、根據(jù)《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規(guī)定》，開發(fā)商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員來統(tǒng)一決策。
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物業(yè)公司負責的范圍是公共區(qū)域，在業(yè)主室內(nèi)漏水的事情上； 物業(yè)：責任是接到業(yè)主訴求，將訴求轉(zhuǎn)告開發(fā)公司； 維修：開發(fā)公司或開發(fā)公司委托的單位進行（責任在開發(fā)公司，業(yè)主不要找錯人）； 還有個保質(zhì)期的問題，如果是屋頂漏水，防水保質(zhì)期為5年，如果是立面墻漏水，因為墻在建筑規(guī)范中不要求防水，因此質(zhì)保期為2年，超過質(zhì)保期的，由業(yè)主自行維修（維修資金是由物業(yè)公司對公區(qū)進行維修，不針對業(yè)主戶內(nèi)）。
商鋪屋頂漏水物業(yè)負責。通常商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。
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屋頂漏水物業(yè)要負責維修嗎房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負責維修解決漏水的問題,并做好防水工作。
2020.08.23 446 -
物權(quán)法屋頂漏水誰負責屋頂漏水的保修期是5年，如果是5年之后出現(xiàn)的滲水現(xiàn)象，就應(yīng)該由業(yè)主來出錢維修。如果是在5年的保修期內(nèi)總是出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那么就應(yīng)該讓開發(fā)商負責維修。此外，若是有住戶在頂樓種菜時破壞原本的防水而導致漏水，這時需要種植人員全權(quán)負責。
2021.01.28 255 -
物權(quán)法屋頂漏水誰負責根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，屋頂漏水這一事項的負責人有兩類，第一類是建設(shè)單位，第二類是業(yè)主。根據(jù)房屋購買年限為分界線，界限是5年。建設(shè)單位對房屋主體結(jié)構(gòu)具有終身保修的義務(wù)，而單獨屋頂漏水的保修年限是5年。5年內(nèi)屋頂漏水的，應(yīng)該由建設(shè)單
2022.04.12 3,740
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屋頂漏水物業(yè)應(yīng)該負責嗎
屋頂漏水超過保修期且不屬于人為損壞的物業(yè)。屬于質(zhì)量問題且在保質(zhì)期內(nèi)的，由開發(fā)商負責。超過保修期的，可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位報告要求賠償，一般由業(yè)主負責，樓上樓下裝修使用由樓上樓下住戶負責。
2021-11-25 15,340 -
樓頂漏水物業(yè)負責嗎
你的房子漏水，不是物業(yè)公司的錯。一般的物業(yè)公司在收費項目中都不會包括維修房頂。所以你拒絕交納物業(yè)費恐怕不行。樓頂漏水，可以讓物業(yè)公司向房管局申請大修基金。大修基金是你好在購房時給房管局交納的，專門用于
2022-04-15 15,340 -
屋頂漏水物業(yè)應(yīng)該誰負責？
《物權(quán)法》（現(xiàn)已被民法典取代）規(guī)定，屋頂漏水為質(zhì)量問題，保質(zhì)期內(nèi)由開發(fā)商負責；超過保修期的，可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位報告賠償請求，一般由業(yè)主負責；樓上下裝修使用，一般由樓上下居民負責。
2022-01-01 15,340 -
樓頂漏水物業(yè)要負責嗎
1、房屋樓板漏水當然是找物業(yè)維修。 2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物
2021-02-23 15,340
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01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當事人應(yīng)當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當用水、
6,490 2022.04.17
