房屋交易違約金的法律條文是怎樣的？
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1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院予以增加。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，損失賠償額可以參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 3、由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
房屋違約金的法律規(guī)定是：違約金一般設(shè)定為合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
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房屋交易違約金是多少？房屋買(mǎi)賣(mài)的違約金當(dāng)事人之間可以自行約定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條第二款、第三款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損
2021.04.21 187 -
房屋租賃違約金的法律規(guī)定是怎樣的雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果雙方對(duì)違約金協(xié)商不成的，可到法院提起訴訟；房屋租賃合同中沒(méi)有約定違約金，違約金按照對(duì)方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和多交的房款退還，如果約定的罰款太高或太低，可能會(huì)要求更改。如果約定的罰款
2022.04.12 353 -
房屋租賃合同違約金條款的法律規(guī)定是怎樣的1、違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。 2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 3、違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方
2021.01.02 182
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房屋交易違約金的法律規(guī)定是多少
法律對(duì)于雙方約定違約金的數(shù)額并沒(méi)有明確比例的規(guī)定，只有在出現(xiàn)糾紛而涉訴后，才規(guī)定了上限，合同法司法解釋規(guī)定，一方主張違約金的，不得超過(guò)實(shí)際損失的30%，比如，一方因?qū)Ψ竭`約造成了1萬(wàn)元的損失，那違約金
2022-10-06 15,340 -
房屋交易違約金的法律依據(jù)是什么
開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過(guò)分高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求法院降低。 根據(jù)較高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過(guò)造成的損失3
2022-05-01 15,340 -
房屋交易的違約金是多少？
1、違約金的法定產(chǎn)生依據(jù)是指在當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)違約金進(jìn)行約定的情況下，如果一方當(dāng)事人違約，法律給予違約方一定的懲罰而對(duì)守約方進(jìn)行一定的法律救濟(jì)。在違約金制度實(shí)際的適用過(guò)程中，當(dāng)事人的約定違約金條款優(yōu)先于法
2022-12-09 15,340 -
房屋交易中違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
法律并沒(méi)有明確規(guī)定違約金的數(shù)額。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)違約金，雙方當(dāng)事人可以自行約定。除了約定違約金的數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金低于造成的損失，或者過(guò)分高于造成的損失的，都可以向人
2022-06-03 15,340
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推遲交房的違約金是多少遇到開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以主張逾期交房違約金的。關(guān)于逾期交房違約金，首先是先看雙方合同里面的約定。如果雙方合同有約定，那么就按照合同約定計(jì)算。如果合同里面并沒(méi)有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法，那么可以按照逾期交付
1,472 2022.04.17 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:00
延遲交房的違約金怎么算買(mǎi)房本來(lái)是一件高興的事，但是如果碰上開(kāi)發(fā)商延期交房，那么購(gòu)房者就一定要盡快的采取措施，向開(kāi)發(fā)商追究違約責(zé)任，要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房的違約金。首先是購(gòu)房者可以根據(jù)合同中的約定起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商盡快交付房屋，并且按照業(yè)主的實(shí)際損失來(lái)賠付逾期
664 2022.05.27
