按揭交房的業(yè)主可以直接申請(qǐng)退房嗎
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退房步驟： 第一步：購(gòu)房人通過(guò)特快專遞、掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。 第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。 再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同也意味著得以解除。此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
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按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
其一是購(gòu)房合同是否是無(wú)效的，如果購(gòu)房合同無(wú)效的話，及開(kāi)發(fā)商是否是無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)，或者開(kāi)發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導(dǎo)購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導(dǎo)致雙方合同目的不能實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致退房。
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按揭房能退房嗎哪些按揭房可以退房按揭房可以退房的條件有： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或
2021.01.31 207 -
按揭房可以直接公證給老婆嗎按揭房能公證給老婆。如果是向銀行貸款且未還清貸款的房屋，需要還清貸款及利息或得到抵押權(quán)人（即銀行）的書(shū)面同意后才可以辦理過(guò)戶登記。夫妻雙方可以簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)確認(rèn)協(xié)議或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，再去公證處進(jìn)行公證。
2020.02.02 153 -
按揭的房子可以退房嗎按揭貸款買(mǎi)的房子是可以退的。退房是廣大購(gòu)房者的權(quán)利，但這種權(quán)利是有法律限定而不是絕對(duì)的，不能任意行使。退房實(shí)際上是合同被認(rèn)定無(wú)效、被撤消、被解除等情形的結(jié)果。
2021.03.12 372
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購(gòu)買(mǎi)期房不直接申請(qǐng)房屋按揭貸款
購(gòu)買(mǎi)期房，為什么不直接申請(qǐng)房屋按揭貸款呢？由于不知道你是購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房，我現(xiàn)在只能說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有
2022-02-11 15,340 -
按揭貸款未還清，可以直接再次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房嗎
按揭貸款購(gòu)買(mǎi)套房,貸款,首商品房如果貸款未結(jié)清，是可以再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，但將執(zhí)行二套房政策。2015年3月30日下午，中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款政策的通知，規(guī)定通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的首付比
2022-04-27 15,340 -
買(mǎi)按揭房可以直接賣(mài)給別人嗎？
可以，貸款買(mǎi)的房如果賣(mài)出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢(qián)交給銀行，相當(dāng)于替賣(mài)方把錢(qián)還清，然后從銀行把房本拿出來(lái)，再去建委過(guò)戶，如果是貸款，需
2022-05-30 15,340 -
用房產(chǎn)證可以直接做按揭貸款嗎
有房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)
2022-05-30 15,340
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期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出解約，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18 -
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房子還在按揭可以賣(mài)嗎房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣(mài)掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11
