因?yàn)檫`約不買二手房可以起訴嗎？
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向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰主張誰舉證”。即當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請(qǐng)求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國(guó)民事訴訟實(shí)行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會(huì)認(rèn)可這個(gè)主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。
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可以起訴二手房逾期交房的行為。購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起三年內(nèi)向出賣人索賠延期交房的損失；如在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向出賣人主張上述權(quán)利，則新的訴訟時(shí)效就自主張之日起重新計(jì)算三年。
二手房違約起訴費(fèi)用主要包括：案件受理費(fèi)；申請(qǐng)費(fèi)；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。案件受理費(fèi)根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按比例分段累計(jì)交納。 《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括： （一）案件受理費(fèi)； （二）申請(qǐng)費(fèi)； （三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。
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二手房買賣違約多久可以到法院起訴人民法院適用普通程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)
2020.09.14 217 -
二手房違約起訴手續(xù)起訴二手房違約的手續(xù)流程是： （1）首先要確定該二手房買賣糾紛的管轄法院； （2）準(zhǔn)備起訴狀，各項(xiàng)證據(jù)材料，包括合同及證明對(duì)方違約的事實(shí)的證據(jù)； （3）人民法院對(duì)符合受理?xiàng)l件的起訴，必須受理。
2020.10.23 112 -
因?yàn)檎咴蛸I二手房被拒絕貸款是違約嗎因?yàn)檎叩淖兓斐缮暾?qǐng)人貸款被拒，不屬于交易雙方的過錯(cuò)，因此雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任；因?yàn)橘彿空咦陨碓驅(qū)е沦J款被拒，違約方為購房者，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦J款被拒，賣方已構(gòu)成違約，按合同相關(guān)約定進(jìn)行賠償。 簽完購房合
2023.05.31 152
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二手房買賣合同因買方違約可以追討違約金嗎
訂立二手房買賣合同時(shí)，合同違約金有一定范圍限制，但法院是否支持在二手房買賣合同中約定20%違約金，會(huì)根據(jù)具體情況確定。、 一般來說，法律對(duì)此類違約金并無強(qiáng)制性規(guī)定，買賣雙方可以在合同中自行約定違約金的
2023-04-03 15,340 -
買二手房能被起訴違約嗎
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。 一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么
2023-07-10 15,340 -
買房違約可以起訴嗎
買房違約可以起訴。買房糾紛的訴訟時(shí)效為3年。守約方自知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。自權(quán)利受到損害之日起20年以上的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。
2021-11-05 15,340 -
二手房買賣因違約，承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)可以去法院起訴嗎
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴維權(quán)，關(guān)鍵是證據(jù)。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十三條證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六
2022-02-19 15,340
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買二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書，并且通知
974 2022.04.25 -
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買二手房違約怎么辦買二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,964 2022.12.11 -
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買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,094 2022.04.17
