可以起訴不交違約金的二手房嗎
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可以起訴二手房逾期交房的行為。購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起三年內(nèi)向出賣人索賠延期交房的損失；如在訴訟時效期限內(nèi)向出賣人主張上述權(quán)利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算三年。
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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二手房違約金多少時間可以起訴二手房賠償違約金問題起訴適用簡易程序的一般在三個月內(nèi)解決；適用普通程序的一般在六個月內(nèi)解決，有特殊情況需要延長的經(jīng)批準可以延長六個月，還需延長的應(yīng)報請上級人民法院批準。
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二手房違約起訴手續(xù)起訴二手房違約的手續(xù)流程是： （1）首先要確定該二手房買賣糾紛的管轄法院； （2）準備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約的事實的證據(jù)； （3）人民法院對符合受理條件的起訴，必須受理。
2020.10.23 112
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不交違約金可以起訴嗎
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二手房交房三個月才交違約金可以不交嗎？
有，合同一方當(dāng)事人晚交房三個月，違反了合同約定的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 《民法典
2022-11-28 15,340
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買二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個步驟： 1、原告準備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請求，事實和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會發(fā)出受理通知書，并且通知
974 2022.04.25 -
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二手房合同尾款違約怎么起訴二手房合同尾款違約的起訴應(yīng)當(dāng)注意以下幾點： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)。現(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易過程中產(chǎn)生的文件，如果某些材料不是原件，還應(yīng)讓律師審查是否會影響訴訟的結(jié)果。收集對方當(dāng)事人的身份
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二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17
