辦理退房流程及注意事項(xiàng)是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
已交了首付怎樣退房，如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說(shuō)開發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買房的注意事項(xiàng)是，買賣雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；合同是否是依法訂立的；以及賣方是否有權(quán)處分該房屋等事項(xiàng)。買房的流程是，首先確定要購(gòu)買的房屋，然后與賣方協(xié)商，再依法訂立房屋的買賣合同，最后一方支付價(jià)款，一方依法辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
交房注意事項(xiàng)及流程：購(gòu)房人在房地產(chǎn)開放商交付房屋時(shí)一定要仔細(xì)觀察房屋，看是否存在滲漏或者抹灰脫落等房屋質(zhì)量問(wèn)題；其次需要房地產(chǎn)開發(fā)商提供驗(yàn)收合格證明和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等文件后才簽字。
-
買房流程及注意事項(xiàng)有什么首先，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，核心是房地產(chǎn)是否有預(yù)售資格。在檢查房地產(chǎn)是否有預(yù)售資格的過(guò)程中，核心是檢查商品房預(yù)售證書； 比如房地產(chǎn)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，預(yù)售證是否掛在銷售部門的顯眼，預(yù)售證是否過(guò)期等。在房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)檢
2022.04.15 236 -
退房的流程是如何的及有什么注意事項(xiàng)退房的流程：第1步：向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。第2步：在購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。第3步：將開發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有押權(quán)的銀行。退房的注意事項(xiàng)： 1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘。 2、違約金就高不就低。 3、辦
2021.04.19 347 -
退房的流程是什么的及有哪些注意事項(xiàng)退房流程： 1、向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知； 2、購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同； 3、優(yōu)先將開發(fā)商返還的購(gòu)房款返還給有抵押權(quán)的銀行。 退房注意事項(xiàng)： 1、別忘了保險(xiǎn)退保手續(xù)； 2、違約金高不低； 3、辦理房產(chǎn)證前退
2022.04.14 768
-
退房的流程是如何的及有什么注意事項(xiàng)
退房的流程：第1步：向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。第2步：在購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。第3步：將開發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有押權(quán)的銀行。退房的注意事項(xiàng)：1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不
2021-12-27 15,340 -
交房注意事項(xiàng)及流程
交房注意事項(xiàng)及流程：購(gòu)房人在房地產(chǎn)開放商交付房屋時(shí)一定要仔細(xì)觀察房屋，看是否存在滲漏或者抹灰脫落等房屋質(zhì)量問(wèn)題；其次需要房地產(chǎn)開發(fā)商提供驗(yàn)收合格證明和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等文件后才簽
2022-06-07 15,340 -
交房流程及注意事項(xiàng)
交房注意事項(xiàng)：1。收房注意房款協(xié)議。如果客戶和開發(fā)商在合同中約定，開發(fā)商有權(quán)在房款結(jié)清前順延交付房屋，客戶必須在收到商品房前結(jié)清房款。2、注意物業(yè)費(fèi)不要亂。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)向買方出示業(yè)主臨
2021-12-17 15,340 -
買房流程及注意事項(xiàng)
對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，可能一輩子也就是買一次房。所以說(shuō)其實(shí)大家都是菜鳥。為了幫助大家選好房、買好房，下面就買房的交易流程、稅費(fèi)繳納、買房技巧等方面與大家作一個(gè)交流。眾所周知，買房前充分做好準(zhǔn)備工作，全面了
2022-02-10 15,340
-
01:43
離婚流程及注意事項(xiàng)在我國(guó)，想要解除婚姻關(guān)系，當(dāng)事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當(dāng)事人達(dá)成了，關(guān)于解除婚姻關(guān)系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當(dāng)事人想要與對(duì)方解除婚姻關(guān)系，但就離婚、財(cái)產(chǎn)、子女等
1,812 2022.04.17 -
00:58
交房注意事項(xiàng)流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。購(gòu)房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場(chǎng)對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說(shuō)明書，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測(cè)面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15
