買房流程及注意事項(xiàng)有什么

2022-04-15 236

普法內(nèi)容

首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，核心是房地產(chǎn)是否有預(yù)售資格。在檢查房地產(chǎn)是否有預(yù)售資格的過程中，核心是檢查商品房預(yù)售證書；比如房地產(chǎn)是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購，預(yù)售證是否掛在銷售部門的顯眼，預(yù)售證是否過期等。在房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場檢查是否存在墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。購房者應(yīng)謹(jǐn)慎簽署認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房銷售的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽訂認(rèn)購書往往會(huì)引起一系列糾紛，具體表現(xiàn)在買家要收回定金，而開發(fā)商不一定要退還。因此，為了避免太多的麻煩，購房者可以在決定買房時(shí)向開發(fā)商提出正式合同樣本，并在認(rèn)為正式合同可以接受時(shí)簽購房注意事項(xiàng)： 1、買房盡量買一期開發(fā)的。一般來說，價(jià)格便宜，質(zhì)量好； 2、買房前測試隔音，否則會(huì)很痛苦； 3、不要買二樓，一般廚房下水道是二樓向上一條，一樓獨(dú)立一條。這樣二樓很容易堵塞，比如堵塞倒灌，很可怕； 4、買房要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

《中華人民共和國建筑法》
第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

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買二手房注意事項(xiàng)及流程是什么呢？
注意事項(xiàng)如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查

2024-06-27 27
購房什么流程買房注意事項(xiàng)
首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，核心關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，核心是查商品房預(yù)售證；如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、

2020-06-16 230
交房注意事項(xiàng)及流程有哪些
交房注意事項(xiàng)及流程：購房人在房地產(chǎn)開放商交付房屋時(shí)一定要仔細(xì)觀察房屋，看是否存在滲漏或者抹灰脫落等房屋質(zhì)量問題；其次需要房地產(chǎn)開發(fā)商提供驗(yàn)收合格證明和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件后才簽字。

2020-12-07 87

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買二手房注意事項(xiàng)及流程：專家支招：買二手房的注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)
專家支招：買二手房注意五大“細(xì)節(jié)”陷阱購買二手房“讓人歡喜讓人憂”，由于對許多細(xì)節(jié)不夠了解，不少購房者往往難以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，跌進(jìn)購房陷阱。小心避稅陷阱一些中介公司或者賣方經(jīng)常會(huì)給購房者提供一些“避稅”方式

2022-01-26 15,340
買房子注意事項(xiàng)及步驟詳細(xì)流程？
買房的注意事項(xiàng)是，買賣雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；合同是否是依法訂立的；以及賣方是否有權(quán)處分該房屋等事項(xiàng)。買房的流程是，首先確定要購買的房屋，然后與賣方協(xié)商，再依法訂立房屋的買賣合同，最后一方支

2021-08-21 15,340
廉租房五年后購買流程及注意事項(xiàng)
1、廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由

2021-09-27 15,340
購房的流程，買房的注意事項(xiàng)，買房的流程是什么
買房的交易流程和準(zhǔn)備材料是：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核，繳納相關(guān)稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門出具過戶單。

2021-11-06 15,340

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01:34
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行

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購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些
第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

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01:17
房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對《房屋實(shí)測面積測繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

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