買小產(chǎn)權(quán)房注意事項及流程
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答：關(guān)于買賣協(xié)議：你的戶口在該集體嗎？如果不在，整個買賣協(xié)議都是無效，但不影響雙方關(guān)于違約金的追索。關(guān)于房產(chǎn)證：集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房不可能辦大產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)證也可以理解為“已繳納土地出讓金的憑證”。土地出讓金是一筆不小的數(shù)目，按整塊建筑用地面積征收，不按戶征收。蒙混過關(guān)可以說史無前例。當然有一種理想情況可以辦理大本房產(chǎn)證。即這塊地被國家征收，由集體所有轉(zhuǎn)為國有土地性質(zhì)后，你們繳納土地出讓金，才有可能獲得大產(chǎn)權(quán)證。屆時小產(chǎn)權(quán)房商品房條例管理，視為商品房。實際情況是一般集體土地被國家征收多是進行工程建設(shè)，不會保留原建筑，征為國有之后不久就進行拆遷，小產(chǎn)權(quán)房土地使用證+戶口在該集體，同時滿足這兩個條件拆遷有賠償。望采納
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買房流程及注意事項如下：首先，購房者去現(xiàn)場看房；檢查商品房預(yù)售證書；購房者應(yīng)謹慎簽署認購書；買房盡量買一期開發(fā)的；買房前測試隔音；不要買二樓；買房要注意不要買臨街的。
二手房買賣中的注意事項：1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符；4、驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性；5、確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。
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交房注意事項及流程交房注意事項及流程：購房人在房地產(chǎn)開放商交付房屋時一定要仔細觀察房屋，看是否存在滲漏或者抹灰脫落等房屋質(zhì)量問題；其次需要房地產(chǎn)開發(fā)商提供驗收合格證明和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件后才簽字。
2020.10.07 221 -
購買小產(chǎn)權(quán)房注意事項一、看開發(fā)主體是否合法，即主體是否取得合法開發(fā)土地的資格；二、看開發(fā)主體是否取得取得國有土地使用證；三、看開發(fā)主體是否符合城市規(guī)劃，只有符合城市規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有保證；四、看開發(fā)主體是否取得建筑工程施工許可證；五、看開發(fā)主體是
2022.04.12 1,017 -
買小產(chǎn)權(quán)房子注意事項國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的合法化還沒有確定的回復(fù)，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在依舊不受法律保護，他的購房合同在國家的國土房管局不會給予備案，所以在購買前期需要做好充分準備。購買小產(chǎn)權(quán)房可能存在導(dǎo)致合同無效的法律風險。在購買時購買者要注意審核出售房屋的合法手續(xù)，要求
2022.04.12 1,039
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一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
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對于大多數(shù)人來說，可能一輩子也就是買一次房。所以說其實大家都是菜鳥。為了幫助大家選好房、買好房，下面就買房的交易流程、稅費繳納、買房技巧等方面與大家作一個交流。眾所周知，買房前充分做好準備工作，全面了
2022-02-10 15,340 -
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2022-01-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣注意事項
（1）看開發(fā)主體是否合法。城中村土地開發(fā)的主體可以是村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法設(shè)立的具有法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資格的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體必須具備合法開發(fā)土地的資格。（
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1,812 2022.04.17 -
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交房注意事項流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應(yīng)該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15
