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二手房過戶當(dāng)天可以辦理完畢嗎

2022-09-20 14:45

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(過戶手續(xù)辦理流程:中介需出具一份手續(xù)辦理時(shí)間表。上家有抵押,下家要貸款1:簽買賣合同,同時(shí)簽貸款合同2:銀行在三個(gè)工作日內(nèi)完成審批、放款,由擔(dān)保公司的人員陪同到上家貸款銀行還貸———辦理抵押注銷手續(xù)(7個(gè)工作日)3:交易中心過戶———20個(gè)工作日出下家的房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證書上家無抵押,下家要貸款1:簽買賣合同,同時(shí)簽貸款合同2:銀行在三個(gè)工作日內(nèi)完成審批3:交易中心過戶——20個(gè)工作日出下家的房地產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證明4:銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證書后三個(gè)工作日內(nèi)放款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。

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買二手房一般是45天,原房東過完戶,遷離原戶口后,才能遷戶口到購買的房屋名下。 過戶后拿到新的房產(chǎn)證后可以辦理戶口遷入了,具體手續(xù)您可以提前到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽艨诠芾泶翱谧稍円幌?,但要注意的理,原業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出了,一般情況下,一個(gè)房子不能落多個(gè)家庭的戶口的。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

可以。買賣二手房過戶時(shí)間都是看買賣雙方實(shí)際情況協(xié)商而定,如果業(yè)主原來是已經(jīng)一次性付清的,自己買房時(shí)也是一次性付的,那可以選擇雙方簽訂買賣合同當(dāng)天共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。

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