買房子已經(jīng)簽了合同現(xiàn)在開發(fā)商不退房怎么辦
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1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。 業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。 2/索要違約金及相關稅費 如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 3/首付、月供利息都可獲賠 在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。 開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。 若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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合同已簽因個人原因想退房，開發(fā)商不同意退的，如果合同對此有約定的，按照合同約定處理； 沒有約定的，則可以訴訟要求解除合同退房，但這種情況屬于買方違約，要承擔違約責任。
簽房購房合同后開發(fā)商未建房的處理辦法：對于符合欺詐或者重大誤解等可撤銷的情形的，受欺詐方或者產(chǎn)生重大誤解的行為人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷該購買合同，并由過錯方承擔賠償責任。
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買房合同已經(jīng)簽了能退房嗎不光是購房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：第一購房合同無效如果開發(fā)建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購房合同
2020.10.02 188 -
房子開發(fā)商不簽購房合同怎么辦開發(fā)商交的房子不合約定的，買方可以請求開發(fā)商按照約定履行其交房義務；如果開發(fā)商拒不履行的，買方可以要求其按照買賣合同的約定承擔違約責任；買賣合同中未約定違約責任的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商，請求其承擔采取補救措施或者賠償損失等責任。
2021.04.08 214 -
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買房子簽了合同，不退房，開發(fā)商不退房怎么辦？
1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求
2022-04-16 15,340 -
買房子簽了合同, 開發(fā)商不退房, 怎么辦
1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求
2022-04-20 15,340 -
買房簽了合同，開發(fā)商不退房怎么辦？
1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求
2022-04-01 15,340 -
買房子合同已簽但是開發(fā)商不愿意退房怎么辦
具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂
2022-04-11 15,340
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00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時候，購房者可以先向消費者協(xié)會投訴。買房人是消費者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實存在侵犯了消費者正當權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級消費者協(xié)會進行投訴。在投訴之前可以準備好充分的相關的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
