沒有房產(chǎn)證的房子怎樣才能買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)我國(guó)法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實(shí)需要買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在說(shuō)這個(gè)問(wèn)題之前，我們首先必須清楚什么是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 首先，從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對(duì)不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)律法規(guī)定，房子買賣必須以過(guò)戶為準(zhǔn)，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，而且也不受國(guó)家的保護(hù)。 其次，由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進(jìn)行貸款、過(guò)戶和辦理公證等事情，因此是不建議購(gòu)買的。而買沒有房產(chǎn)證的房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，要是沒有房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)的話那么房子的所有權(quán)還是歸原來(lái)的業(yè)主的。 最后，要看房子的具體情況而定，看房子到底是農(nóng)村的還是城市的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證那可是個(gè)很嚴(yán)重的問(wèn)題，但如果是農(nóng)村的房子，那么沒有證是很正常的。
-
共有房產(chǎn)怎樣才能買賣共有房產(chǎn)能買賣：第一種，取得共有人的同意。第二種，通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的方式獲得房屋完全產(chǎn)權(quán)。
2021.02.19 213 -
沒有房產(chǎn)證的房子能不能買賣啊沒有房產(chǎn)證的房子是可以買的，國(guó)家沒有禁止沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的，但買方是不能取得房子的物權(quán)。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，沒有經(jīng)過(guò)登記的，不發(fā)生效力。買了沒有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，就不能去辦理轉(zhuǎn)讓
2021.03.23 190 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么買賣沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的。房產(chǎn)證還沒下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買賣的。
2020.09.02 317
-
沒有房產(chǎn)證的房子怎樣買賣
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，因?yàn)檫@些房子本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)。未依法登記權(quán)屬證書的房屋不能上市交易，不能抵押，不能繼承，贈(zèng)與，不受法律保護(hù)，拆遷不能得到補(bǔ)償金。此外，這樣的房
2021-10-26 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎樣買賣？
一、沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，也是不能買賣的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申
2022-04-08 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣能買嗎?
1.沒有房產(chǎn)證的房子，也就是沒有產(chǎn)權(quán)，這種房子你雖然買下來(lái)可以居住，但是實(shí)際上是不享受產(chǎn)權(quán)的。2、這種沒有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來(lái)，那你買買還是劃算的，否則不建議購(gòu)買，因?yàn)闀?huì)存在諸多隱患。3.這
2022-05-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能不能買賣
一、沒有房產(chǎn)證的房屋一般不能進(jìn)行交易，合同可能無(wú)效；如果存在欺詐、重大誤解和顯失公平等情況，則合同可撤銷或變更。 二、法律沒有強(qiáng)制要求合同要由哪方起草，由乙方出具合同是合法的； 三、收據(jù)只是證明買方支
2022-01-23 15,340
-
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17
