一房多賣賣家需要賠償嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一房多賣可以要求賠償嗎？ “一房多賣”，是指在我國(guó)房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)商將開建的同一套住房多次賣給不同的購(gòu)買者，使不同購(gòu)買者的房屋所有權(quán)發(fā)生嚴(yán)重沖突的行為。它是我國(guó)近年來出現(xiàn)的開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者最為嚴(yán)重的合同欺詐行為?！耙环慷噘u”給不法開發(fā)商帶來了巨大的非法收益，卻給購(gòu)房者帶來了巨大損失。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房一房二賣的行為對(duì)第一購(gòu)房人構(gòu)成了惡意違約，對(duì)第二購(gòu)房人則構(gòu)成欺詐。它不但使得一方買房人的合同不能得到履行，損害了購(gòu)房者的合法利益，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所摔傷如果商家未盡到合理的安全保障義務(wù)的，一般是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。如果商家盡到了合理的安全保障義務(wù)的，一般則由摔傷人自己承擔(dān)責(zé)任，商家不賠償。
一房多賣”是指一套房子出賣給兩個(gè)以上的購(gòu)房人的行為，一房多賣賠償有以下方式：第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件，其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。第二，未辦理過戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，僅僅是買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移。所以，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致原商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以要求商品房出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已付購(gòu)房款和利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
-
一房二賣賠償多少一房二賣的賠償是，買受人可以要求出賣人雙倍賠償已付購(gòu)房款。商品房買賣已經(jīng)是社會(huì)生活中最重要、最大件的買賣，買一套商品房動(dòng)則耗費(fèi)一個(gè)家庭幾十年的積蓄，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，出賣人往往會(huì)違背誠(chéng)信原則，選擇一房二賣、一房三賣等，因此為了保護(hù)商品房買
2022.11.07 214 -
一房多賣如何賠償一房多需要依照合同約定賠償。對(duì)因?yàn)檫`約造成損失的一方根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，合同沒有約定的，可以協(xié)商或調(diào)解或起訴。主要是根據(jù)實(shí)際損失賠償購(gòu)房款及利息、損失，并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.04.03 154 -
一房多賣如何賠償合同有約定的，按照約定；沒有約定的，根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條的規(guī)定，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約造成的損失。根據(jù)《最高
2022.04.16 260
-
賣家一房二賣怎么賠償
一、法律依據(jù)：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款
2021-09-28 15,340 -
一房?jī)少u要賠償嗎
商品房一房?jī)少u的買方可以要求賠償。有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任
2021-11-19 15,340 -
一房多賣要怎么賠償
第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件，其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。 第二，未辦理過戶
2022-10-12 15,340 -
一房多賣要怎樣賠償
第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件，其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。 第二，未辦理過戶
2022-12-29 15,340
-
00:52
開一家外賣店需要什么手續(xù)開外賣店需要以下手續(xù)： 1、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人的身份證明；名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書；從業(yè)人員證明；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明； 2、到市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、刻章：包括公章，財(cái)務(wù)章等，辦理地點(diǎn)是當(dāng)?shù)毓簿峙鷾?zhǔn)的印章公司； 4、到銀行開立基本戶；
15,584 2022.05.11 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)摹Ｈ绻贤袥]有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購(gòu)買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25 -
01:48
家暴離婚需要賠償多少家暴離婚需要賠償多少主要看當(dāng)事人提出多少賠償。根據(jù)《民法典》第一千零九十一條規(guī)定，家庭暴力導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方可以要求損害賠償。這里的賠償指物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償。物質(zhì)損害賠償一般常見的有因家庭暴力導(dǎo)致家庭物品和個(gè)人物品的損毀，或者家庭
1,675 2021.03.24
