房產(chǎn)買賣中的過(guò)戶過(guò)戶會(huì)遇到哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
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不辦理過(guò)戶手續(xù),可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn),甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形,當(dāng)賣方感覺(jué)自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí),賣方會(huì)反悔或鉆買主沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)的空子,將同一套房產(chǎn)出賣給第三人,導(dǎo)致買方承受賣方違約的風(fēng)險(xiǎn)。二是可能會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務(wù)糾紛,債權(quán)人申請(qǐng)法院查封、強(qiáng)制執(zhí)行,導(dǎo)致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認(rèn)為無(wú)效,買方將承受合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。三是買方處理房產(chǎn)時(shí)遇阻。當(dāng)買方交付全部房款、履行完畢合同后,雖不影響其在所購(gòu)房屋中居住,但若要轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)時(shí),因房產(chǎn)未登記在其名下,將會(huì)遇到阻礙。此外,不及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù),還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權(quán)益的其他情形。
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二手房買房逾期過(guò)戶可能存在一房二賣的風(fēng)險(xiǎn),房屋權(quán)利也可能會(huì)受到限制,或者遭遇賣房者對(duì)所賣房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只具有使用權(quán),以及房屋共有人不同意賣房的情形。
二手房買方逾期過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)如下: 1.房屋權(quán)利受到限制。 2.房屋共有人不同意賣房。 3.賣房者對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán)。 4.一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)。
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買房不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
買房不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)為:買房不過(guò)戶不發(fā)生效力,賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易;房屋權(quán)利受到限制;賣房者對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán)。
2021.02.16 229 -
二手房買賣沒(méi)過(guò)戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)
二手房不過(guò)戶存在以下風(fēng)險(xiǎn): 1、不能得到房屋的所有權(quán),只有使用權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等,使房子被查封、抵押,賣方權(quán)利就不能全面行使。 2、不能對(duì)抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有
2021.02.01 369 -
買房不過(guò)戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
買房不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)有以下幾條: 1、原房屋所有人會(huì)將房屋進(jìn)行二次買賣; 2、原房屋所有人會(huì)將房屋設(shè)定擔(dān)保; 3、買房人因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶,難以證明是房屋所有人,不得對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。
2021.02.22 701
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房屋買賣不過(guò)戶的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
不辦理過(guò)戶手續(xù),可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn),甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь场R皇强赡艹霈F(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形,當(dāng)賣方感覺(jué)自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí),賣方會(huì)反悔或鉆買主沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)的空
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)買賣公證過(guò)戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)
不辦理過(guò)戶手續(xù),可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn),甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形,當(dāng)賣方感覺(jué)自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí),賣方會(huì)反悔或鉆買主沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340 -
房屋買賣過(guò)戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)
不辦理過(guò)戶手續(xù),可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn),甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形,當(dāng)賣方感覺(jué)自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí),賣方會(huì)反悔或鉆買主沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)的空
2022-04-02 15,340 -
房屋買賣房主不辦理過(guò)戶會(huì)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?
不辦理過(guò)戶手續(xù),可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn),甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形,當(dāng)賣方感覺(jué)自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí),賣方會(huì)反悔或鉆買主沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340
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買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后,再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向,簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng),向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi),二
2,694 2022.04.15 -
01:56
賣買房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎一般情況下,賣買房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序,但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式,在買賣房子的時(shí)候,必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶,才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下: 1
1,060 2023.01.04