二手房買賣簽合同有什么注意事項
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二手房交易簽合同注意事項： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。 （2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
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二手房買賣合同簽訂注意事項：確認產(chǎn)權(quán)可靠性；搞清楚房產(chǎn)類型；確認產(chǎn)權(quán)證書與實際面積；檢查產(chǎn)權(quán)證原件查詢真實性；檢查是否有私建部分；雙方交易價格；交付方式及時間；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任。
簽二手房買賣合同的注意事項： 一、確認房主真實身份； 二、付款方式、時間，缺一不可； 三、房屋交驗責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任； 五、中介代理費，賬目明晰； 六、善用補充條款，維護自身利益。
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簽訂二手房買賣合同注意事項有什么二手房買賣合同注意事項： 1、核實賣方的身份； 2、確認產(chǎn)權(quán)，注意產(chǎn)權(quán)證書上的名稱是否與業(yè)主一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址和標(biāo)準(zhǔn)價格房屋的分配比例； 3、檢查房屋是否允許銷售； 4、注意交易的任何關(guān)鍵協(xié)議或賣方的任何承諾都應(yīng)反映在二
2022.04.14 242 -
簽二手房買賣合同的注意事項什么簽二手房買賣合同的注意事項有： 1.關(guān)于買賣雙方當(dāng)事人的身份信息是否屬實； 2.關(guān)于二手房產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的條款是否清晰； 3.關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確； 4.關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確。
2021.03.09 156 -
簽二手房買賣合同應(yīng)注意什么事項？簽二手房合同需要注意的事項包括： 1、查明該二手房是否屬于產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋； 2、考慮是否有房屋承租人； 3、明確是否屬于被查封或作為抵押物的房屋； 4、明確是否存在違章或已公告拆遷； 5．明確是否屬于特殊產(chǎn)權(quán)類型的房屋。
2021.03.19 170
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簽二手房買賣合同有什么注意事項
簽二手房買賣合同的注意事項如下： 一、確認房主真實身份； 二、付款方式、時間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗要責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任約定清楚； 五、中介代理費，賬目要明晰； 六、善用補充條款，維
2022-06-11 15,340 -
簽二手房買賣合同注意事項有什么？
在二手房買賣合同中，具體注意事項應(yīng)注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在
2022-08-23 15,340 -
二手房買賣合同注意事項是什么二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護
2022-05-18 15,340 -
買賣二手房要注意什么，買賣二手房簽合同有哪些注意事項
一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介
2022-05-05 15,340
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15
