開(kāi)發(fā)商有抵押房可以讓開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售嗎？
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根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。
根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。
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開(kāi)發(fā)商出售抵押房違規(guī)嗎?開(kāi)發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買(mǎi)方，開(kāi)發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買(mǎi)方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同，主張開(kāi)發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過(guò)房屋價(jià)款一倍的賠償。
2020.08.06 577 -
開(kāi)發(fā)商抵押如果貸款抵押合同先于商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂，并辦理了抵押登記的，在必要的情況下，購(gòu)房者可向法院起訴，追究開(kāi)發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開(kāi)發(fā)商支付未按時(shí)辦理備案的違約金。
2021.01.09 308 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有解除抵押的房子可以出售嗎房屋被抵押后會(huì)辦理抵押登記，債權(quán)人擁有房屋的抵押物權(quán)，在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，房屋未解除抵押是不能再出售的。
2021.03.09 357
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開(kāi)發(fā)商把房子抵押給開(kāi)發(fā)商有風(fēng)險(xiǎn)嗎
風(fēng)險(xiǎn)很大：1、如果明年開(kāi)發(fā)商建不了房了，這個(gè)抵押權(quán)標(biāo)的就不存在了，抵押合同將成為無(wú)效合同，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)將無(wú)從談起。2、即便開(kāi)發(fā)商明年能建房，按照法律規(guī)定，房屋抵押（或者樓花抵押）要登記才能生效，現(xiàn)在房
2022-05-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商就開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售廣告作的說(shuō)明，開(kāi)發(fā)商是否可以不履行商品房銷(xiāo)售
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)
2022-01-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商抵押已售房屋違約嗎？
開(kāi)發(fā)商私自抵押已售房屋屬于違約行為。購(gòu)買(mǎi)人簽訂購(gòu)房合同的目的是為了獲得房屋的所有權(quán)，開(kāi)發(fā)商將房屋抵押導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)人的所有權(quán)行使受到阻礙。購(gòu)房人可以依法請(qǐng)求返還購(gòu)房款以及利息、賠償損失，同時(shí)可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承
2022-06-05 15,340 -
房子抵押給開(kāi)發(fā)商被開(kāi)發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開(kāi)發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買(mǎi)的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過(guò)后有賠償金額,不過(guò)一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340
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00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
01:15
交了兩萬(wàn)定金可以讓開(kāi)發(fā)商退嗎很多人認(rèn)為定金一旦交付就不能夠要求退還，但是實(shí)際上定金是可以要求退還的，只是要滿(mǎn)足一定的條件。在以下情形之下，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，
730 2023.01.28 -
01:21
開(kāi)發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買(mǎi)房的時(shí)候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商未能夠就合同的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人，因?yàn)榇藭r(shí)并不是購(gòu)房人單方違約而造成的； 2、雙方對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未
1,283 2023.01.04
