有簽訂了協(xié)議但未過戶能不能退房費(fèi)嗎
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《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)； （三）已支付全部價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行； （四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記?！?購房者可以對執(zhí)行標(biāo)的提出書面執(zhí)行異議，凡符合上述情形的，法院應(yīng)當(dāng)裁定中止對該標(biāo)的執(zhí)行。
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房產(chǎn)未過戶簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，此時(shí)在法律上合同已經(jīng)成立，但是此時(shí)還沒有形成不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為標(biāo)志的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，所以此時(shí)物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，需要督促賣家抓緊時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。
房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議，協(xié)議是有效的，但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，所以應(yīng)該遵守以上規(guī)定。
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房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議有效嗎房產(chǎn)未過戶簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，此時(shí)在法律上合同已經(jīng)成立，但是此時(shí)還沒有形成不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為標(biāo)志的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，所以此時(shí)物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，需要督促賣家抓緊時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。如果不辦理就可能出現(xiàn)賣家一
2022.11.07 160 -
房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議，協(xié)議生效嗎房產(chǎn)未過戶簽了協(xié)議，協(xié)議是有效的。此時(shí)在法律上合同已經(jīng)成立，但是此時(shí)還沒有形成不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為標(biāo)志的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，所以此時(shí)物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，需要督促賣家抓緊時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。如果不辦理就可能出現(xiàn)賣家
2022.11.07 214 -
訂房協(xié)議簽下來了能不能退款不可以。1.從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。你現(xiàn)在提出退房，屬違約行為。2.違約賠償應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定履行。
2021.04.27 735
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房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議有效嗎
房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議，協(xié)議是有效的，但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，所以應(yīng)該遵守以上規(guī)定。
2022-06-07 15,340 -
二手房還未簽訂購房協(xié)議能過戶嗎
購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2023-03-05 15,340 -
簽了購房合同但是沒有簽訂購房協(xié)議能退房嗎
簽了購房協(xié)議沒有簽合同是可以退房的。 我國法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。
2023-01-27 15,340 -
房子不能過戶，簽訂私人協(xié)議有效嗎
不辦理過戶，房屋的所有權(quán)沒變動(dòng)，其仍屬于賣方。買賣雙方之間只產(chǎn)生了房屋買賣合同的法律關(guān)系。即發(fā)生糾紛，買方不能就房屋的所有權(quán)主張權(quán)利，只能要求對方就合同履行不能承擔(dān)違約責(zé)任及賠償買方由此產(chǎn)生的損失。
2022-10-18 15,340
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01:45
簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
864 2023.02.18 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認(rèn)購書也交了定金之后，沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購房者屬于違約，無權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13 -
01:02
簽訂了拆遷協(xié)議之后還能反悔嗎一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部
2,148 2022.04.17
