房產未過戶但簽了協(xié)議有效嗎

2022-04-15 1,782

普法內容

房產未過戶簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，此時在法律上合同已經成立，但是此時還沒有形成不動產的轉移，因為不動產物權的轉移是以登記為標志的，房產沒過戶就是沒有登記，所以此時物權還沒有轉移，需要督促賣家抓緊時間辦理過戶登記手續(xù)。如果不辦理就可能出現(xiàn)賣家一屋兩賣的風險，簽訂的協(xié)議是不可以對抗善意第三人的。

《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第六百四十一條當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。出賣人對標的物保留的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人。

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他人買房了只簽了協(xié)議沒有過戶協(xié)議有效嗎
房產未過戶簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，此時在法律上合同已經成立，但是此時還沒有形成不動產的轉移，因為不動產物權的轉移是以登記為標志的，房產沒過戶就是沒有登記，所以此時物權還沒有轉移，需要督促賣家抓緊時間辦理過戶登記手續(xù)。如果不辦理就可能出現(xiàn)賣家一

2021-01-20 535
銷戶簽了賣車合同但過不了戶沒寫協(xié)議有效嗎
簽訂了協(xié)議沒有過戶的，只要是雙方真實意思體現(xiàn)，雙方簽字按手印，注明年月日，沒有在脅迫或欺騙前提簽字，這份協(xié)議就是有效的，對雙方當事人有法律約束力。

2020-10-21 217
離婚協(xié)議書寫了房產證，但沒過戶，這樣有效嗎？
一、協(xié)議離婚，有一份離婚協(xié)議是在民政婚姻登記機構存檔的，這個協(xié)議是有法律效力的；二、房產歸屬以房屋管理部門的登記為準，從這種意義上講，該房產還是你們的共同財產；房產沒有過戶，從名義上看，你前夫也是房產所有權人之一，他還可以跟他人簽訂房屋

2024-05-13 33

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簽訂協(xié)議放棄產權但未過戶的協(xié)議有效嗎
按照最新法律規(guī)定，因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機動車一方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內予以賠償。不足部分，由機動車使用人承擔賠償責任；機動

2022-05-03 15,340
私下簽了協(xié)議過戶后房產還有效嗎？
這種協(xié)議，公證處未必給公證，而且風險極大。五的后什么政策誰也說不準，也不排除一方毀約導致無法履行的可能。

2022-10-10 15,340
和慈善機構簽訂捐贈房屋協(xié)議但未過戶有效嗎
有效，必須履行。r合同法r第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。r第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，

2022-10-20 15,340
已經簽署協(xié)議，房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎
希望對你有幫助簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記，合同才能生效。二是合

2022-07-09 15,340

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01:04
離婚協(xié)議可以辦房產過戶嗎
夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產權利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質決定了它并不具備強制執(zhí)行

3,325 15,340
00:58
協(xié)議離婚過戶房產流程
如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產中的房產分割完后要辦理房產證更名，應該由離婚雙方前往當?shù)胤慨a交易中心辦理相關手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋民政部

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01:15
協(xié)議沒有簽完整有效嗎
協(xié)議沒有簽完整，協(xié)議也不一定沒有法律效力。協(xié)議沒有簽完整，在合同法中應當表述為合同并不完整。合同不完整，不一定合同就無效。對于約定不明確的合同，當事人可以通過簽署補充協(xié)議的方式，來完善合同的內容。但是需要注意的是，如果雙方約定不明確的內容是

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