店鋪轉(zhuǎn)租時(shí)轉(zhuǎn)租商家要注意什么
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商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租時(shí)必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過(guò)，原屬房東的物品是否齊全，同時(shí)轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見(jiàn)房東，轉(zhuǎn)租人必須先確認(rèn)房東的身份是否屬實(shí)，并和房東確認(rèn)以上要以上要注意的事項(xiàng)。如果轉(zhuǎn)租人在原租人與房東的承租合同到期后還要繼續(xù)租用，此時(shí)就必須要和房東講清楚，并在原合同到期后重新簽訂新合同。
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店鋪轉(zhuǎn)租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)租需要注意以下方面；1、確認(rèn)所需轉(zhuǎn)租房屋是否能夠進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租，；2、簽訂合同前，租賃雙方需要交驗(yàn)雙方身份證明以及房屋所有人證明；3、考察轉(zhuǎn)租店面的債權(quán)債務(wù)狀況以及店鋪是否存在拆遷計(jì)劃；4、在交房前需要對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收處理。
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轉(zhuǎn)租商鋪要注意什么轉(zhuǎn)租商鋪要注意租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、且出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。
2021.02.28 164 -
轉(zhuǎn)租商鋪需要注意什么商鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中需要注意的是：租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、且出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。
2021.01.31 156 -
商鋪轉(zhuǎn)租需要注意什么？商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的注意事項(xiàng)有：注意查看原商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；注意在出租前結(jié)清商鋪的水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)；注意要求出租方提供租金收據(jù)；注意應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
2021.03.23 203
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店鋪轉(zhuǎn)租需要注意什么
查明店鋪產(chǎn)權(quán)以及出租方是否獲得店鋪所有人的轉(zhuǎn)租同意。我國(guó)法律規(guī)定租客是不許私自轉(zhuǎn)租。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造
2022-12-03 15,340 -
轉(zhuǎn)租的店鋪要注意什么
查明店鋪產(chǎn)權(quán)以及出租方是否獲得店鋪所有人的轉(zhuǎn)租同意。我國(guó)法律規(guī)定租客是不許私自轉(zhuǎn)租。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造
2022-11-15 15,340 -
轉(zhuǎn)租商鋪要注意什么
注意事項(xiàng)： 1、要先經(jīng)過(guò)出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人； 2、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租
2022-11-08 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)租應(yīng)注意什么?
店鋪轉(zhuǎn)租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約
2021-09-01 15,340
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轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過(guò)轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15 -
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商鋪出租合同注意什么商鋪出租合同的注意事項(xiàng)如下： 1、必須訂立正式的租賃合同，經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證件； 3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費(fèi)、修繕費(fèi)用等； 4、如
422 2023.01.04 -
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15
