二手房交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定
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如二手房交易中房屋性質(zhì)屬于普通住房的，購(gòu)房者屬于首次購(gòu)房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;如果賣房者住房滿5年，只需交1%的個(gè)人所得稅，如果不滿5年，除了交1%的個(gè)人所得稅，還需要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加。也就是說(shuō)，二手房面積在90至140(不含)平方米，如果是首套房超過(guò)5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅;如果非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交10.6%的稅。如交易房屋是非普通住宅，買方則按4%的率稅繳納契稅;賣方房屋如果未超過(guò)5年則全額繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加和1%的個(gè)人所得稅;超過(guò)5年的，差額繳納營(yíng)業(yè)稅，也就是按本次成交價(jià)款繳納1%個(gè)人所得稅后，再用本次成交價(jià)格減去上一次完稅價(jià)格的差額乘以5.6%合并繳納營(yíng)業(yè)稅及附加。如果二手房交易中房屋性質(zhì)是非住宅，比如車庫(kù)、鋪面、倉(cāng)庫(kù)等，買房者需要交4%的契稅，賣房者則需要繳納1%的個(gè)人所得稅、3.5%的土地增值稅和差額征收5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加。以上就是對(duì)“二手房個(gè)人所得稅如何交納”“怎么計(jì)算二手房交易個(gè)人所得稅”所作的解答?？偸?，二手房個(gè)人所得稅是由賣方交納的，實(shí)踐中，也有些當(dāng)事人約定由買房交納，一般來(lái)說(shuō)這些約定都是有效的。二手房買賣稅費(fèi)的計(jì)算是比較專業(yè)的問(wèn)題，當(dāng)事人如果有什么疑問(wèn)，最好向律師咨詢，他們會(huì)結(jié)合您當(dāng)?shù)氐木唧w情況作出解答。
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房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)交易的房屋面積進(jìn)行確定。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積不超過(guò)九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一點(diǎn)五。如果買的新房或二手房為第三套房及以上的套數(shù)，那么無(wú)論房屋的面積大小為多少，契稅的稅率都是百分之三，不會(huì)有減免的情形。
房產(chǎn)交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按1.5%征收；對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按2%征收。
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房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)交易的房屋面積進(jìn)行確定。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積不超過(guò)九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一點(diǎn)五。如果買的新房或二手房為第三套房及以上的套數(shù)，那么無(wú)論房屋
2022.04.15 1,633 -
房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)交易的房屋面積進(jìn)行確定。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積不超過(guò)九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一點(diǎn)五。如果買的新房或二手房為第三套房及以上的套數(shù)，那么無(wú)論房屋
2022.04.13 1,506 -
房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2023房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)交易的房屋面積進(jìn)行確定。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積不超過(guò)九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一點(diǎn)五。如果買的新房或二手房為第三套房及以上的套數(shù)，那么無(wú)論房屋
2022.12.29 3,475
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二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
在二手房交易中關(guān)于房屋交易契稅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：舊版契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房
2022-04-28 15,340 -
二手房交易的契稅標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的普通住房契稅為1.5%，而個(gè)人購(gòu)買的非普通住房的契稅稅率一般為3%。 如果是個(gè)人一次性購(gòu)買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1%，2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買的第二套住房，契稅
2023-02-27 15,340 -
二手房屋交易契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么
二手房屋交易契稅標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買
2022-03-23 15,340 -
二手房交易契稅滿兩年征收標(biāo)準(zhǔn)是多少
銷售滿2年的二手房免征營(yíng)業(yè)稅，按照房產(chǎn)證或契稅完稅證明注明時(shí)間孰先原則計(jì)算。 滿兩年的二手房交易稅費(fèi)的如下： 滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，
2022-07-10 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15
