二手房交易的契稅標準是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如二手房交易中房屋性質(zhì)屬于普通住房的，購房者屬于首次購房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;如果賣房者住房滿5年，只需交1%的個人所得稅，如果不滿5年，除了交1%的個人所得稅，還需要交5.6%的營業(yè)稅及附加。也就是說，二手房面積在90至140(不含)平方米，如果是首套房超過5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅;如果非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交10.6%的稅。如交易房屋是非普通住宅，買方則按4%的率稅繳納契稅;賣方房屋如果未超過5年則全額繳納5.6%的營業(yè)稅及附加和1%的個人所得稅;超過5年的，差額繳納營業(yè)稅，也就是按本次成交價款繳納1%個人所得稅后，再用本次成交價格減去上一次完稅價格的差額乘以5.6%合并繳納營業(yè)稅及附加。如果二手房交易中房屋性質(zhì)是非住宅，比如車庫、鋪面、倉庫等，買房者需要交4%的契稅，賣房者則需要繳納1%的個人所得稅、3.5%的土地增值稅和差額征收5.6%營業(yè)稅及附加。以上就是對“二手房個人所得稅如何交納”“怎么計算二手房交易個人所得稅”所作的解答。總是，二手房個人所得稅是由賣方交納的，實踐中，也有些當事人約定由買房交納，一般來說這些約定都是有效的。二手房買賣稅費的計算是比較專業(yè)的問題，當事人如果有什么疑問，最好向律師咨詢，他們會結合您當?shù)氐木唧w情況作出解答。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
計算二手房交易稅費的法定標準是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費；房屋產(chǎn)權登記費。
-
二手房交易契稅問題二手房交易契稅包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等，是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費。
2020.09.06 260 -
二手房交易要交契稅嗎都要。買方需要交納的稅費：1.契稅:成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務費:建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權轉移登記費:50
2020.10.26 1,303 -
二手房交易稅費標準二手房交易稅費計算標準是：百分之三到百分之五的契稅；百分之二十的個人所得稅；千分之一的印花稅；個人購買不足兩年的住房按照百分之五的征收率全額繳納增值稅，兩年以上（含兩年）的免征增值稅；百分之五點五五的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅
2020.11.22 936
-
二手房交易的契稅標準
對于個人購買的普通住房契稅為1.5%，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3%。 如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1%，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅
2023-02-27 15,340 -
二手房屋交易契稅標準是什么
二手房屋交易契稅標準如下: 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買
2022-03-23 15,340 -
二手房交易契稅計算標準是什么
如二手房交易中房屋性質(zhì)屬于普通住房的，購房者屬于首次購房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;如果賣房者住房滿5年，只需交1%的個人所得稅，如果不滿5年，除了
2022-04-19 15,340 -
淮北二手房交易契稅補貼標準是什么
1、從2016年4月1日至6月30日，個人（家庭）購買144平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受購房總額1.5％的財政補貼；個人（家庭）購買144平以上首套房、首改房（不包括別
2022-08-27 15,340
-
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:11
買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
