房屋買賣合同終止可否要求賠償違約金
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我國法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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合同終止可以要求違約金賠償。一方不履行合同義務的，當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。不履行非金錢債務的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律或者事實上不能履行；債務標的不適合強制履行或者過高；債權人在合理期限內不要求履行。
終止房屋合同的賠償是：按照對當事人造成的實際損失進行賠償。合同終止的情形有：合同已經履行完畢；債務相互抵銷；合同依法解除等。因終止合同造成對方損失的，應當承擔賠償責任。
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房屋買賣合同終止怎么賠償房屋買賣合同終止可以按照合同約定賠償，沒有約定或約定不明的按照實際造成的損失賠償。雙方應當按照房屋買賣合同的約定履行自身的義務，提前終止房屋買賣合同屬于違約行為，除損害賠償外守約方有權要求其繼續(xù)履行合同。
2021.04.07 118 -
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2020.03.21 194 -
房屋買賣合同違約金賠償多少要根據房屋買賣合同條款中的規(guī)定來確定違約金數額，約定可以是固定數額的違約金，也可以是違約金的計算方法。如果最后計算出來的違約金明顯低于對方損失的，那么對方可以申請法院適當增加違約金數額，明顯高于對方損失的，違約方也可以申請法院適當減少一些。
2022.04.12 874
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發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房
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終止合同要不要賠違約金，或者要求賠償違約金
如果一方違反合同，違反合同的一方要求繼續(xù)履行合同續(xù)履行合同的，不需要違反合同的金額，違反合同的責任如何承擔當事人之間的自我協商。違約責任的承擔方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、采取補救措施等多種方式，承擔
2021-10-19 15,340 -
房屋買賣合同上合同違約怎么要求賠償金
1、有約定違約金的情況下在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數
2022-08-31 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據
1,898 2022.04.15 -
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
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買房方違約多久合同終止在買房簽訂購房合同時，只要一方違約就可以解除合同，達到合同終止。合同終止是當事人之間權利義務消滅，根本違約當事人的權利義務沒有消滅，合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不
582 2022.05.18
