房屋買賣合同中尚未建成的房屋
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日，據(jù)你所述情況，當(dāng)屬違約交房。 面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。第2個(gè)問(wèn)題你可以照此規(guī)定辦理。第三個(gè)問(wèn)題，差額應(yīng)由出賣人承擔(dān)，不過(guò)你也可以先墊付。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
我國(guó)的民法典中規(guī)定，房屋買賣合同范本內(nèi)容及訂立形式應(yīng)當(dāng)包含如下： 1、買賣合同訂立形式一般情況下采用書(shū)面形式訂立，合同內(nèi)容一般包括房屋的名稱、數(shù)量、面積、質(zhì)量、價(jià)款、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式和時(shí)間等； 2、范本中還應(yīng)當(dāng)約定出賣人和買受人雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決辦法等。
未繳房款房屋買賣合同一般自簽訂即成立，當(dāng)事人另有約定的除外。合同具備一定的要件后，可以產(chǎn)生法律上的效力。約定生效條件的合同自合同條件成就時(shí)，合同生效。
-
房屋買賣怎么寫(xiě)房屋買賣合同房屋協(xié)議合同要寫(xiě)明房屋的基本情況和買賣價(jià)款。要寫(xiě)清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的購(gòu)房款以及相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。
2021.01.21 557 -
房屋買賣合同未成立中介費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)房屋買賣合同未成立中介費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)主要看雙方是否和中介簽訂居間合同，合同有約定的按約定，沒(méi)有約定的，如果合同沒(méi)有成立是可以不支付中介費(fèi)的，但是可以請(qǐng)求支付支出的必要費(fèi)用。
2021.04.22 107 -
房屋買賣合同未成立中介費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)？未成立房屋買賣合同一般不需要交納中介費(fèi)，具體由誰(shuí)負(fù)擔(dān)主要看雙方是否和中介簽訂居間合同，合同有約定的按約定，沒(méi)有約定的，如果合同沒(méi)有成立是可以不支付中介費(fèi)的，但是可以請(qǐng)求支付支出的必要費(fèi)用。
2021.04.23 138
-
房屋買賣合同和買賣關(guān)系尚未成立，他們的權(quán)利如何
房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛怎么處理，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是對(duì)出賣人所有權(quán)行使設(shè)置的一個(gè)合理的負(fù)擔(dān)，是以犧牲出賣人和第三人的合法利益為代價(jià)，換取對(duì)先買權(quán)人特殊利益的保護(hù)。那么，房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛怎么處理： (一)買賣關(guān)系
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同（房屋建筑中介）辦理違約
《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！庇馄谵k理產(chǎn)權(quán)證是房地產(chǎn)糾紛的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。開(kāi)發(fā)商延期辦理產(chǎn)
2023-06-21 15,340 -
房屋買賣中產(chǎn)權(quán)人未簽字的房屋買賣合同有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3
2022-07-08 15,340 -
簽訂房屋買賣合同尚未過(guò)戶，能將該房屋抵押出去嗎
合同效力與物權(quán)發(fā)生效力的條件并不一樣。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)歸登記人員所有。只簽訂合同，未辦理登記的，物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，買受人不取得房屋所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)抵押同樣需要登記，未登記的，抵押合同生效，
2022-10-05 15,340
-
01:03
如何寫(xiě)買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過(guò)程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過(guò)程之中，一定要簽訂書(shū)面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說(shuō)交易過(guò)程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)偅鞔_房屋成
1,080 2022.04.17 -
00:55
如何寫(xiě)房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫(xiě)清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17 -
00:56
買賣房屋用寫(xiě)合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書(shū)面的形式固定下來(lái)，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15
