簽訂房屋買賣合同尚未過戶，能將該房屋抵押出去嗎
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在買賣雙方訂立購房合同以后，賣方在不經(jīng)過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因?yàn)檫@樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過協(xié)商不能達(dá)成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。
按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為：
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房屋買賣合同抵押銀行能否過戶房屋買賣合同抵押銀行不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
2021.03.22 233 -
房屋買賣合同能抵押嗎一般情況下，房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開發(fā)商沒通知購房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實(shí)，導(dǎo)致無法購買該商品房的。那么購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。開發(fā)商要支付不超過已付購房款1倍
2022.04.15 1,225 -
未成年房屋買賣合同該簽訂嗎?無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效;實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。
2021.03.03 237
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房屋買賣合同變成抵押，未過戶能將該房屋抵押出去嗎？
沒有辦理過戶，房產(chǎn)還不是你的 你要是抵押的話，屬于無權(quán)處分，抵押合同是成立的，但是抵押權(quán)沒有設(shè)立，這個關(guān)于物權(quán)的區(qū)分原則。
2022-08-09 15,340 -
簽訂房屋買賣合同后，未辦理過戶手續(xù)，原房主能將房屋抵押嗎？
房屋未辦理過戶手續(xù)，房屋人歸房東所有，房東有權(quán)將房屋抵押。您與房東簽訂后，若房東構(gòu)成違約，您可追究房東的違約責(zé)任，要求賠償。
2022-10-01 15,340 -
簽訂房屋買賣合同后房屋能夠用作抵押嗎
簽了合同沒有過戶就意味著沒有產(chǎn)權(quán)證，也意味著房屋產(chǎn)權(quán)還不屬于你，因?yàn)榉课輰儆诓粍赢a(chǎn)，不動產(chǎn)抵押必須登記才能生效。所以房主是可以用房屋做抵押的，但是因?yàn)楹湍阍诮灰?，他如果把房屋用作抵押需要承?dān)相應(yīng)的違約
2022-08-16 15,340 -
房屋抵押未經(jīng)過戶買賣合同有效嗎？
抵押期間的房產(chǎn)買賣既然不宜直接認(rèn)定無效，但設(shè)定抵押期間的房產(chǎn)未給抵押權(quán)人同意又無法過戶，如果買受人也不愿意代為清償債務(wù)，又該怎么處理呢上述法律及司法解釋并未給出明確的結(jié)論，在實(shí)踐處理中各地處理也不太一
2022-05-07 15,340
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01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
