賣(mài)方不配合房屋過(guò)戶怎么辦？
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1、賣(mài)方行為已構(gòu)成違約，建議積極搜集證據(jù)固定其違約事實(shí)。 2、可以及時(shí)催告履行，若合同過(guò)戶時(shí)間屆滿后，對(duì)方仍不配合辦理過(guò)戶，則可以據(jù)此直接起訴至法院處理，要求繼續(xù)履行合同，并追究其違約賠償責(zé)任。 3、必要時(shí)是可以申請(qǐng)?jiān)V訟保全，將系爭(zhēng)房屋進(jìn)行查封，待法院判決后，即可以根據(jù)判決書(shū)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。
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在買(mǎi)賣(mài)二手房中，不配合過(guò)戶，要怎么處理，一般會(huì)在雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可以單獨(dú)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。
房屋買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)方不配合過(guò)戶買(mǎi)方可以發(fā)出書(shū)面催告，與賣(mài)方約定合同履行期限；買(mǎi)方也可以直接視作違約處理，由賣(mài)方采取補(bǔ)救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣(mài)方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
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賣(mài)方不配合房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦假如雙方?jīng)]能達(dá)成一致，買(mǎi)方可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失。或要求解除購(gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。登記權(quán)利人取得判決書(shū)后，可以自行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效
2022.04.12 1,307 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦民法典房屋買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)方不配合過(guò)戶買(mǎi)方可以解除合同，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約賠償金，買(mǎi)方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同，或者采取起訴手段要求賣(mài)方履行，法院判決后賣(mài)方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)
2021.04.23 205 -
賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦?可起訴至法院要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同配合過(guò)戶，同時(shí)支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.22 340
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房屋過(guò)戶賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦
賣(mài)房人不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)的，法院判決賣(mài)房人協(xié)助履行過(guò)戶義務(wù)。由于債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)的標(biāo)的為債務(wù)人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)于債權(quán)人的意思表示，是一種不可代替的作為義務(wù)，直接、間接的執(zhí)行方法均不能達(dá)到目
2022-08-08 15,340 -
賣(mài)房方不配合過(guò)戶怎么辦
可以選擇以下二種方式解決： 1、協(xié)商調(diào)解 若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶的話，購(gòu)房者可以適當(dāng)理解下，與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來(lái)過(guò)戶也是可以的。 2、去法院起訴 上述方式試過(guò)后，二
2022-05-25 15,340 -
賣(mài)房說(shuō)賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦
買(mǎi)賣(mài)雙方是有買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)家如果不履行合同約定配合買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同到法院起訴維權(quán)。 買(mǎi)家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買(mǎi)家可以要求法院給房管部門(mén)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門(mén)可
2022-04-15 15,340 -
出賣(mài)人不配合過(guò)戶房屋怎么辦
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自
2022-04-11 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:11
房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
