房屋租賃違約責(zé)任有哪些？

2021-01-22 175

普法內(nèi)容

房屋租賃違約責(zé)任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按約支付租金，承租人對出租房屋使用不當(dāng)，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。

《民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

承租房屋違約有哪些法律責(zé)任
(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋

2021-01-07 168
房屋租賃出租方違約有賠償責(zé)任嗎
房屋租賃出租方違約是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的，因為租賃方已經(jīng)構(gòu)成違約行為，屬于違約方。承租人有權(quán)要求租賃房賠償相關(guān)違約金的。如果租賃方不肯賠償，承租人可以向人民法院提出起訴。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)不

2021-04-26 276
租賃房屋違約責(zé)任怎么樣填寫
甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5的滯納金。 3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或

2024-06-12 49

專業(yè)問答更多>>

房屋租賃違約責(zé)任房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約責(zé)任有哪些
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)

2022-03-22 15,340
違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同
房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：1.出租人的違約責(zé)任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.承租人的違約責(zé)任。未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租

2022-07-10 15,340
租賃房屋時出現(xiàn)了哪些違約的責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)

2022-04-14 15,340
房屋租賃有哪些主要問題要付違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)

2022-04-11 15,340

法律短視頻更多>>

00:57
合同違約責(zé)任包括哪些
合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1、實際履行。一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可以請求其履行或請求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)； 2、采取補(bǔ)救措施。受損害方可以要求違約方采取合理的補(bǔ)救措施； 3、賠償損失。違約人補(bǔ)償、賠償受害人因違約所遭受的損

1,044 15,340
01:22
醫(yī)療服務(wù)合同的違約責(zé)任有哪些
醫(yī)療服務(wù)合同中的違約責(zé)任，主要承擔(dān)方式就是賠償損失。而繼續(xù)履行合同，只在部分情況下可以適用。一般在醫(yī)療服務(wù)合同中，病患可以自己的身體為對象，授權(quán)給醫(yī)方進(jìn)行檢查病情及治療。因此，提供治療的醫(yī)方應(yīng)該秉承誠信原則，盡到善良管理人應(yīng)盡的義務(wù)。如果

566 15,340
00:56
解除房屋買賣合同違約責(zé)任是怎樣的
買賣雙方在購買房子的時候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定

1,210 15,340