按揭房產過戶到別人需要什么手續(xù)
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辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)。具體流程是： 1、申請貸款的借款人在綁定的還貸銀行卡里存入足夠的本金和利息，然后持本人身份證原件、房產證、借款合同、銀行卡去當初申請房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)，為了銀行能順利扣款，記住一定不要少存錢； 2、銀行扣錢后，會通知業(yè)主到銀行領取涂銷資料（結清證明），通常房產證上記載幾個人就幾個人去辦理，如果房產證上寫的是夫妻兩個人的名字，那夫妻二人要一起去銀行簽字并領取資料； 3、離婚協(xié)議上要寫清楚房產歸屬，同時離婚協(xié)議書上寫的房屋地址要和房產證上的地址保持一致。簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 4、到交易中心辦理轉繪； 5、在房管局辦理免稅手續(xù)后，就可以進入析產流程，需繳納一定的手續(xù)費和工本費； 6、取證。
在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。房產過戶時，房產不能有權利瑕疵，即沒有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房產做抵押，與銀行簽借款合同，分期還款，因此，在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。
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離婚后按揭房產過戶需要什么手續(xù)
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