買二手房交的定金應該給誰
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買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風險，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實性問題或產(chǎn)權涉及抵押擔保、產(chǎn)權不清晰等問題的，房主應雙倍返還定金。首先要確認對方的確是房主;其次，在房主確實不能到場的情況下，如果其有充分的授權證據(jù)，由他的朋友代簽定金合同是可以的。二、買二手房要繳納哪些稅費根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房需要繳納的稅費有以下幾種： 1、土地增值稅。但對于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅;對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額—收入成交價—(成本價+土地收益金+個人收入維護與更新成本+綜合稅額) 2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務人。 3、契稅。國家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國有土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅。 4、手續(xù)費、交易管理費。當前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費，交易雙方按套交納。
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二手房買賣定金交給賣方或中介。具體如下：購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金；如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。
需要辨別漏水原因。如果還處于保修期限內(nèi)，可以要求開發(fā)商負責維修，開發(fā)商沒有盡到保修的義務，可以向當?shù)胤抗芫诌M行投訴。超出了保修期限，如果是公共部分漏水可以審啟動房屋維修金維修，如果是樓上業(yè)主裝修不當可以請求樓上業(yè)主負責或賠償。如果是新買的可以要求原業(yè)主承擔，不屬于以上原因，只能自己承擔。
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買二手房交定金,應該怎樣避免定金糾紛買二手房交定金，避免定金糾紛應注意審查主合同的效力，主合同無效，擔保合同無效；明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應當一致；定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2021.03.29 138 -
買二手房交定金應該如何避免定金糾紛買二手房交定金，應該通過下列方法來避免定金糾紛：明確地約定定金的數(shù)額；訂立書面的定金合同或者在買賣合同中約定定金條款；以及由收受定金的一方依法出具收取定金的憑證等。
2021.01.06 106 -
買房交的定金不退應該找誰買房交的定金不退應該找存款的人。因購房定金不退還而發(fā)生民事糾紛，守約方可要求違約方按有關規(guī)定承擔相應的違約責任。雙方協(xié)商不成的，當事人應當向人民法院提起訴訟，由人民法院以事實為依據(jù)，以法律為準繩解決。當事人可以約定，一方違約時，應當根據(jù)違約
2022.04.15 956
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買二手房定金應該交給誰?
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣方。
2022-05-14 15,340 -
買二手房定金應該交給誰
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣方。
2021-03-06 15,340 -
買二手房定金應交給誰？
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣方。
2022-05-12 15,340 -
買二手房定金應該付給誰的
買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風險，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實性問題或產(chǎn)權涉及抵押擔保、產(chǎn)權不清晰
2022-04-01 15,340
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01:11
買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
