房地產(chǎn)買賣有何好處和壞處？
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房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過(guò)贈(zèng)予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對(duì)價(jià),還可以將它作價(jià)入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無(wú)效: 1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; 4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
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購(gòu)買期房的好處是：同等條件下期房較現(xiàn)房便宜，且可能獲得所購(gòu)期房的增值收益；期房的建筑設(shè)計(jì)較現(xiàn)房更能滿足買家的需求；選擇豐富。壞處是：可能不能按時(shí)交房；可能現(xiàn)實(shí)與理想不符；購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。
購(gòu)買期房的好處和壞處有： （一）好處：同等條件下期房較現(xiàn)房便宜，且可能獲得所購(gòu)期房的增值收益；期房的建筑設(shè)計(jì)較現(xiàn)房更能滿足買家的需求；選擇豐富； （二）壞處：可能不能按時(shí)交房；可能現(xiàn)實(shí)與理想不符；購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。
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農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)買賣時(shí)產(chǎn)權(quán)登記的好處和壞處農(nóng)村土地確權(quán)是指的是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
2020.05.03 235 -
申請(qǐng)破產(chǎn)有什么好處和壞處申請(qǐng)破產(chǎn)的好處是：公司申請(qǐng)破產(chǎn)以后，可能會(huì)進(jìn)入重整程序，重整以后公司還有可能存續(xù)，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。破產(chǎn)保護(hù)是指不管債務(wù)人是否有償付能力，當(dāng)債務(wù)人自愿向法院提出或債權(quán)人強(qiáng)制向法院提出破產(chǎn)重組申請(qǐng)后，債務(wù)人要提出一個(gè)破產(chǎn)重組方案，就債務(wù)償還的期限、方
2020.10.30 1,611 -
不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處好處就是意味著業(yè)主具有了房子的所有權(quán)，明確了他的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，自身的利益能夠得到保障；假如房子需要出租、轉(zhuǎn)讓或者抵押的話，方便辦理手續(xù)，還可以采用遺屬和繼承的方法把房子送給別人。壞處就是辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候，產(chǎn)生的稅費(fèi)會(huì)更高。
2021.02.12 525
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購(gòu)買基地證房有什么好處和壞處
宅基地買賣，國(guó)家并不支持，同時(shí)不能辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)購(gòu)買方的權(quán)益無(wú)法保障，請(qǐng)當(dāng)事人自行根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。
2022-10-29 15,340 -
買房子的好處和壞處
買新有新房的好處,有升值潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險(xiǎn),比如未來(lái)規(guī)劃了.一手證辦不出來(lái)了.一手樓沒(méi)有裝修,裝修又要很多錢.買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見(jiàn),實(shí)在.很多不用裝修,即買即住.要買
2022-02-11 15,340 -
購(gòu)買期房有哪些好處和壞處
購(gòu)買期房的利是：價(jià)格相對(duì)便宜，而且如果房?jī)r(jià)處于上漲趨勢(shì)的話，等房屋建成交付價(jià)格也會(huì)上漲。 購(gòu)買期房的弊是：不能馬上入住，要等房屋建成竣工之后才能交房，而且有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五
2023-02-20 15,340 -
廈門拆遷安置房買賣有什么好處和壞處？
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包
2022-07-27 15,340
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失業(yè)證有什么好處和壞處失業(yè)證有好處，基本上沒(méi)有什么壞處。失業(yè)證與就業(yè)狀態(tài)無(wú)關(guān)，是享受失業(yè)金的一種政策，到所在轄區(qū)的失業(yè)管理中心或街道社區(qū)就可以辦失業(yè)證。好處簡(jiǎn)單的說(shuō)，有失業(yè)證的情況下，在繳滿1年失業(yè)保險(xiǎn)的情況下，可以享受三個(gè)月的失業(yè)金；無(wú)證享受一個(gè)月的失業(yè)補(bǔ)償金
24,665 2022.04.17 -
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五險(xiǎn)一金好處和壞處五險(xiǎn)一金的好處與壞處如下： 1、五險(xiǎn)一金的好處：購(gòu)買了五險(xiǎn)一金之后，無(wú)論是生病，失業(yè)，受傷還是退休都可以得到經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。因?yàn)槲咫U(xiǎn)一金包括醫(yī)療保險(xiǎn)，生育保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)以及住房公積金。這些除了個(gè)人會(huì)繳納一部分之外，大部分都
15,474 2022.05.11 -
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宅基地買賣合同無(wú)效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效的合同，這時(shí)候推定雙方都對(duì)合同的無(wú)效事由存在法定的過(guò)錯(cuò)，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。這主要因?yàn)?，我?guó)法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17
