二手房首次貸款購買要注意哪些
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二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務,房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應持賣方產(chǎn)權證復印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
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申請購買二手房貸款要注意如下：借款人及其單位連續(xù)一年以上按時足額繳納住房公積金，借款人及其配偶未申請公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還；借款人應當在本市行政區(qū)域內有常住戶口或者有效居留身份；借款人應具有購房合同或協(xié)議，首付符合相關要求。
二手房貸款須注意： 1、評估價與最高貸款額，銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則。 2、竣工年代與貸款年代。 3、貸款成數(shù)和利率。 4、還款方式的選擇，銀行的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。 5、貸款銀行的選擇，各商業(yè)銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。 6、收入證明與還款能力，收入證明一般是借款人的單位開具的收入狀況證明。 6、借款人自身相關情況，個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。
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首次買二手房需要注意哪些事項首次置業(yè)買二手房要注意以下事項： 1、要求所有產(chǎn)權人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在簽訂協(xié)議時應當避免留下空白條款； 4、保留所
2021.04.06 467 -
首次置業(yè)買二手房要注意哪些事項首次置業(yè)買二手房要注意的事項： 1.要求所有產(chǎn)權人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的； 2.了解交易房屋是否在租； 3.在簽訂協(xié)議時應當避免留下空白條款； 4.保留所有
2021.02.18 139 -
按揭購買二手房注意事項，貸款買二手房要注意什么1、如果是公積金借貸一年內不要提早還款。依照公積金借貸的有關規(guī)則，部分提早還款應在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應超越6個月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當在借貸期限內償債水平下降，還貸有困難時，可向銀行提出延伸借貸期
2021.02.09 395
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首次購買二手房需要注意什么？
首次置業(yè)買二手房需要注意的事項如下： 1、出賣人應當依法享有房屋所有權，如果屬于多人共有財產(chǎn)的，應當經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內容應當明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應當履行通知義務。
2022-11-28 15,340 -
貸款買房首次需要注意哪些事項
二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務,房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-04-11 15,340 -
首次買二手房需要注意些什么
首次置業(yè)買二手房需要注意的事項如下： 1、出賣人應當依法享有房屋所有權，如果屬于多人共有財產(chǎn)的，應當經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內容應當明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應當履行通知義務。
2023-01-24 15,340 -
二手房按揭買房要注意哪些事項，貸款中的首次辦理需要注意哪些內容
二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務,房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-03-21 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
