承發(fā)包合同的發(fā)包方與項目建設方不一致時該如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
實際情況中，由于參聯(lián)建、委托發(fā)包等多種因素的存在，往往造成合同的發(fā)包方并非項目的建設方的局面，并進而導致在訴訟中項目的建設方以其并非合同一方當事人，與原告無合同關系為由逃避責任。 本案中，承發(fā)包合同的發(fā)包方應當是工程項目的建設方，這里“項目建設方”，是指在《建設工程規(guī)劃許可證》上載明的建設方，非經(jīng)項目建設方授權的第三方對該工程的發(fā)包行為是無效的。因此，當合同的發(fā)包方與項目的建設方不一致時，有兩種情況：即由項目建設方授權或未經(jīng)項目建設方授權的。對于前者，實質上是一種代理行為，所以其最終權利義務承擔者仍是項目建設方;對于后者，合同因發(fā)包方不具有主體資格而無效，若項目已開始施工且作為項目的建設方并未對于該施工行為提出異議，則視為其對于該施工行為已給予事實上的默認，應支付合理的對價，否則將構成不當?shù)美?/a>。綜上，當承發(fā)包合同的發(fā)包方與項目建設方不一致時，項目建設方是不可免責的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
工程建筑的發(fā)包方式是招標發(fā)包和直接發(fā)包。建設工程實行招標承包的，發(fā)包人應當將建設工程承包給依法中標的承包人。建設工程直接發(fā)包的，發(fā)包人應當將建設工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包人。
首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。 二是資質證書。所承包的工程范圍應與該企業(yè)的級別范圍相符。 三是承包人在施工所在地建筑管理部門辦理的施工許可手續(xù)。外地施工企業(yè)進入本地區(qū)施工，應根據(jù)當?shù)卣挠嘘P規(guī)定辦理施工許可證。
-
-
建設項目中的承包方式包括哪些？建設工程項目承包方式主要有以下三種： 1、建設工程總承包：建設工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行等全過程或若干階段的承包。 2、建設工程獨立承包：所謂獨立承包方式，是指發(fā)包人
2021.01.18 231 -
建設項目的承包方式有哪些建設項目的承包方式有： 1、根據(jù)建立合同關系的不同方式，可分為協(xié)議方式和投標方式； 2、根據(jù)甲乙雙方的不同隸屬關系，承包方式可分為內(nèi)包和外包； 3、根據(jù)材料供應方式的不同，承包方式可分為包工包料、包工半包料和包工不包料三種； 4、根據(jù)承包層
2022.04.16 1,180
-
建設工程發(fā)包與承包的方式是什么
承包方式是設計—施工總承包，設計—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目設計和施工，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。設計采購施工總承包，設計采購施工總承包是指工程總承包企
2021-12-15 15,340 -
工程承包中，一個建設項目上，有不止一個承包單位之外的承包方式
在工程承包中，一個建設項目上往往有不止一個承包單位。承包單位與建設單位之間，以及不同承包單位之間的關系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常見的有5種。 1.總承包 一個建設項目建設全過程或其中某
2022-03-25 15,340 -
在工程承包中，一個建設項目上，有不止一個承包單位之外的承包方式
在工程承包中，一個建設項目上往往有不止一個承包單位。承包單位與建設單位之間，以及不同承包單位之間的關系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常見的有5種。 1.總承包 一個建設項目建設全過程或其中某
2022-03-05 15,340 -
工程項目延誤發(fā)包如何處理
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你應當盡快申請勞動仲裁要求發(fā)包方支付工資和25%的補償金等，如果沒有簽訂勞動合同，你還可以主張雙倍工資和補繳社保等，因為時效只有1年，超過了時效法律上便不支持了，便喪失了勝
2022-01-27 15,340
-
01:36
建設工程有哪些承發(fā)包方式通常，建設工程的承發(fā)包方式包括以下幾種： 協(xié)議方式和投標方式，是通過確立承發(fā)包關系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式，即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達成協(xié)議，確定承發(fā)包關系。則投標方式指建設單位打算定標底后，以公開招標或指定招標來邀請施工企業(yè)投標，并
1,983 2022.04.15 -
00:58
土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權利。還有，根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對方的違約行為已經(jīng)構成了根本違約的程度，這時
1,616 2022.05.11 -
01:08
承包方可按什么程序向發(fā)包方索賠承包方向發(fā)包方索賠的程序為首先在索賠事件發(fā)生后向工程師發(fā)出索賠意向通知。然后向工程師提出索賠報告及有關資料。工程師在收到上訴資料后給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。最后再向工程師送交最終的索賠報告。工程師在收到承包人送交的索賠
1,081 2022.04.15
