如何將二手房產(chǎn)權(quán)分別歸屬于個人和商品房？
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在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。以前大多數(shù)的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權(quán)房，指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，也就是居住權(quán)，沒有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)都歸單位所有。 3、經(jīng)過房屋改革以后，單位將房產(chǎn)賣給住戶，變成住戶個人的私產(chǎn)，也就成了個人產(chǎn)權(quán)。
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買賣頂層帶閣樓的商品房，閣樓的產(chǎn)權(quán)一般歸屬開發(fā)商，合同有約定的從其約定。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，高于2.2米的部分可以計算建筑面積，對于閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但具有使用功能的部分，雙方應(yīng)當在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
商品房或住宅小區(qū)的土地所有權(quán)是屬于國家的，土地使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)是屬于購房個人的。
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二手房房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰依據(jù)我國物權(quán)法對不動產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件。就是說，對于任何房屋，產(chǎn)權(quán)均以不動產(chǎn)登記簿上登記的所有權(quán)人為準，房產(chǎn)證也是根據(jù)不動產(chǎn)登記簿發(fā)放的。因此如果買了二手房，完成過戶登記后房屋產(chǎn)權(quán)即屬于買受人，未完成過戶登記產(chǎn)權(quán)仍
2021.04.26 586 -
小產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別首先，從概念上來講，小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，而是社會實踐長期形成的概念。其次，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，而商品房有房產(chǎn)證；然后就房屋拆遷而言，商品房被拆遷能夠得到政府的拆遷安置補償，而小產(chǎn)權(quán)房不能；并且，小產(chǎn)權(quán)房不能辦理登記及抵押，也就沒有抵押
2022.04.16 2,561 -
如何區(qū)別限價房和商品房商品房和限價房的價格不同，限價房在土地掛牌出讓時就被限定房屋價格，建設(shè)標準和銷售對象了。5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，土地出讓價格比一般商品房低，房屋戶型，面積等條件種類都較少。商品房是開發(fā)商根據(jù)法律規(guī)定，可以在市場上自由交易的房屋，房屋的戶型、面積
2021.04.27 781
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怎么區(qū)分二手房產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。
2022-03-21 15,340 -
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。
2022-05-03 15,340 -
個人產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別？如何區(qū)分
個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)
2022-05-26 15,340 -
購買二手房個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。
2022-05-02 15,340
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如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會予以減免部分的稅費，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時間之后過渡給員工個人，這是屬于
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婚后如何買房屬于個人財產(chǎn)結(jié)婚之后買房，房屋也有可能是個人財產(chǎn)。結(jié)婚之后買房屬于個人財產(chǎn)，一般有以下兩種情形。第一就是男女雙方通過婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議等形式明確約定，婚后購買的房屋是個人財產(chǎn)的，那么要尊重當事人雙方的約定。第二是一人以婚前個人財產(chǎn)全款出資購買房屋，并且將該房
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17
