如何辦理土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
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持縣級以上國土部門批準轉(zhuǎn)讓文書，及相關(guān)材料至房管部門辦理登記，目前，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等對其行政主體和執(zhí)法主體(批準主體)規(guī)定明確，即縣級以上土地對其行政主體和執(zhí)法主體(批準主體)規(guī)定明確，對其行政主體和執(zhí)法主體管理部門，管理部門，但沒有詳細的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責任。因此根據(jù)其出具的批準轉(zhuǎn)讓文書，可視為允許其上市交易。 需要提交的證件和資料有： 1、登記申請書; 2、申請人身份證明(企事業(yè)單位提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證) 3、房屋權(quán)屬證書; 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同、互換合同、經(jīng)公證贈與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料) 5、國土部門批準轉(zhuǎn)讓文書; 6、其他必要材料。
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依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。
辦理以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)手續(xù)是：轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成流轉(zhuǎn)意向，報所在地農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)對受讓方情況進行審查，經(jīng)審查在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務中心監(jiān)督下簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，應向登記機構(gòu)申請登記并向發(fā)包方備案。
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工業(yè)用地如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)？首先必須符合工地用地依法規(guī)定的標準。開發(fā)面積達到國家標準。已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)，并依法交納了相關(guān)費用，比如出納金，土地使用權(quán)費用等。工地使用時間不超過兩年，并獲得一定比率的利潤率，需達到投資額的百分之二十五以上。沒有違規(guī)建筑，有相關(guān)的消防設
2020.03.23 854 -
如何辦理以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)手續(xù)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是： 1、發(fā)包方對承包方提出的轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的要求，應當及時辦理備案，并報告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門。 2、承包方轉(zhuǎn)讓承包土地，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，應當及時向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地
2020.10.09 229 -
土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有： 1、簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 2、履行合同義務； 3、繳納土地增值稅、契稅等稅費； 4、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記。 土地轉(zhuǎn)讓的流程： 1、提出； 2、審查； 3、現(xiàn)場勘察； 4、地價評估，并提供報告書；
2020.11.13 181
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如何辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 2、審查。接到申請后，辦人應對資料及宗
2022-06-29 15,340 -
如何辦理土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)
1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 2、審查接到申請后，辦人應對資料及宗地
2022-07-10 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是如何辦理的
需要提供詳細資料：雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件；測繪資料及其圖紙；其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。 其他問題：辦理土地證后，才能辦理房產(chǎn)證，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件；國土部門只收取證書工本費及其相關(guān)費
2022-06-28 15,340 -
劃撥土地如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
您在劃撥土地轉(zhuǎn)讓時，可以參照以上步驟，準備相關(guān)材料證件，找尋相關(guān)部門，節(jié)約寶貴時間。如果您對劃撥土地轉(zhuǎn)讓還有疑問文中不能解決，可以咨詢我們的網(wǎng)站律師，畢竟劃撥土地轉(zhuǎn)讓流程中會出現(xiàn)各種法律問題，希望我們
2022-05-11 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
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異地離婚手續(xù)如何辦理異地離婚手續(xù)只能通過訴訟方式辦理。訴訟離婚的流程如下： 1、委托律師起草起訴狀，訴狀包括以下幾個方面的內(nèi)容： （1）原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現(xiàn)住址； （2）訴訟請求和所根據(jù)的事實和理由； （3）證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名
2,447 2023.04.20 -
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土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當然會認定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認定為無效合同，當事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,627 2022.04.17
