租的房子漏水可以找開發(fā)商賠償嗎
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為了訴訟的順利進行，建議您先請房屋質量鑒定部門對房屋漏水原因和如何補漏進行鑒定，鑒定報告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因導致，您可立即提起訴訟，要求其消除危險、恢復原狀、賠償損失等。您的訴訟請求可以是判令被告立即消除XX房滲漏危險，恢復原告房屋裝修原狀，以上全部所需費用由被告承擔；您的第3、4項請求可以保留。 另外，如果房屋滲漏并非樓上住戶裝修或其人為導致，而是房屋本身質量問題，則您可要求發(fā)展商履行保修責任，根據規(guī)定，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，從住戶入伙時起算。若已過保修期，則只能協(xié)商解決。 確定滲漏原因很關鍵，決定著責任的歸屬。 。
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房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用： 1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。 處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。 在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。 1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。 2、其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。 (1)如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。 (2)開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。 (3)物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。 (4)公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。
精裝修的新房漏水，要根據漏水的原因來找責任人，并有責任人賠償。如果是開發(fā)商的責任，在保修期限內發(fā)生滲漏的，開發(fā)商應當與購房者就維修方案達成一致之日起六個月內予以修復，并依法賠償損失；同一區(qū)位的滲漏，開發(fā)商自與購房者就維修方案達成一致之日起六個月內未予修復的，購房者有權要求退房，此時退房的，遇價格下降時，按原價格退還房款；遇價格上漲時，按同類地段同類商品房標準的新價格退還房款。如果是因為裝修的質量問題導致漏水的，由裝修人負責維修賠償；如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。
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租房一樓的地漏漏水找誰賠償租的房子地漏漏水造成樓下的損失，承擔賠償的方式如下： （1）如果是房屋本身的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應由房東負責。 （2）如果是房客因忘記關水管或使用不當，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
2021.02.14 309 -
房屋漏水可以起訴開發(fā)商嗎房屋漏水可以起訴開發(fā)商。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。房屋漏水的起訴流程包括以下內容：1、準備訴狀和證據，交到法院；2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調解；3、調解不成，通知開庭審理；4、法院依據審理情況作出判決；5、對一
2021.12.11 3,640 -
房屋漏水開發(fā)商還是找物業(yè)房屋漏水屬于房屋質量問題，應該由開發(fā)商承擔責任。 開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同的法律關系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關系。 有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定
2020.06.22 351
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房子漏水可以找開發(fā)商賠償嗎？
先看有沒有過了質保期，國家保準保修期為從房屋竣工之日起5年內，如果過了保修期物業(yè)開發(fā)商不會管，如果沒有過保修期建議要求物業(yè)盡快維修，但是如果動用維修基金一般需要三分之一業(yè)主簽字，一般會卡殼。
2022-10-10 15,340 -
租的房子漏水我能找開發(fā)商賠償嗎
為了訴訟的順利進行，建議您先請房屋質量鑒定部門對房屋漏水原因和如何補漏進行鑒定，鑒定報告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因導致，您可立即提起訴訟，要求其消除危險、恢復原狀、賠償損失等。您的訴訟請求可以是判
2022-04-25 15,340 -
房子漏水能找開發(fā)商賠償嗎
先看有沒有過了質保期，國家保準保修期為從房屋竣工之日起5年內，如果過了保修期物業(yè)開發(fā)商不會管，如果沒有過保修期建議要求物業(yè)盡快維修，但是如果動用維修基金一般需要三分之一業(yè)主簽字，一般會卡殼。
2022-10-09 15,340 -
新房漏水可以找開發(fā)商要求賠償嗎
這個要看你的購房合同里是否有延遲交房的相關條款，如果明確約定了開放商的房屋質量問題造成的延期交房應由開放商承擔相關損失，則開放商應該給予一定的補償。
2022-10-05 15,340
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新買的房子漏水怎么賠償新買的房子漏水，賠償的規(guī)定如下： 1、如果在房屋的質量保修期內，出現(xiàn)屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現(xiàn)象，可以及時向房地產開發(fā)商反映，要求其及時進行修補處理，如果修補處理期間導致該房屋使用功能受到影響，可以要求開發(fā)商承擔相應賠償； 2、出賣人拒
1,260 2023.01.04 -
01:12
房屋漏水賠償多少根據我國法律的相關規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當事人應當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償相應的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責任或具體的賠償金額，或者違約責任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償的。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償的，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17
